环翠区张村镇开展“法治引领 共治家园”业主委员会法律知识培训
齐鲁网·闪电新闻10月14日讯近日,环翠区张村镇开展业主委员会法律知识培训讲座,进一步强化基层治理源头,提高业主委员会成员的法制意识。讲座邀请专业律师,重点围绕业主委员会的职责性质以及政府部门、村居如何针对业主委员会开展治理工作进行了培训,从法律的视角阐明了开展业主委员会相关工作时应关注的法规条款,结合镇...
...第83条规定,业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害...
《物权法》,第六章第76条规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;第83条规定,业主大会和业主委员会,对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要
今日法律问答·拟制义务:8岁女孩坠小区井身亡,物业应担何责?
有人可能要问,业主委员会通过法定程序是否可以自我服务?《民法典》第二百八十四条第一款规定:“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”,业主委员会可依法对本小区的物业实行自行管理。其他群体之所以反对业主自行提供服务,主要有两个方面的原因:一是,物业服务长期、稳定,...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
物业服务人仅以部分车库业主存在不同意见为由拒绝其他人安装充电桩的申请,违反法律相关规定,不予支持。即使存在电容容量及电缆负载、消防安全等问题,也应当由供电企业勘查判断或消防管理等部门出具证明。物业服务人对此应承担举证责任。业主要求在其租赁的车位上安装充电桩,且小区业主委员会支持安装的,物业服务人应予配...
南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业管理电子投票规则...
本规则所称投票组织者,是指组织业主对依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的机构或者单位,包括:物业管理委员会、业主委员会、村民委员会、社区居民委员会、物业服务人等。投票组织者的主体资格应当符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。第三条市住房城乡建设部门组织实施本规则,负责建设、维护投票系统,指...
关于规范电动自行车充电收费行为的提醒告诫书
一、严格遵守相关法律法规(www.e993.com)2024年10月18日。严格遵守《中华人民共和国价格法》《明码标价和禁止价格欺诈规定》《广西壮族自治区发展和改革委员会广西壮族自治区市场监督管理局转发国家发展改革委办公厅市场监管总局办公室关于规范电动自行车充电收费行为的通知》(桂发改价费〔2024〕609号)等相关法律法规和政策规定,加强价格自律,遵循公平...
法律赋予业主委员会的12大权利,您知道几个?
笔者梳理民法典、最高院司法解释,国务院、各省物业管理条例等相关法律法规汇总出业主委员会拥有的12大权利:1.购房合同核验权业主在入住后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律代表业主主张权利。
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委员人数不足半数的;(二)业主委员会连续六个月未开展工作的;(三)业主委员会作出的决定严重违反法律、法规的;...
邯郸市建筑垃圾处置条例
第十三条本市实行装饰装修建筑垃圾管理责任人制度。装饰装修建筑垃圾管理责任人按照以下规定确定:(一)聘请物业服务人的住宅小区,由物业服务人负责;实行自我管理的住宅小区,由业主委员会负责;未聘请物业服务人且未成立业主委员会的住宅小区,由村民委员会、居民委员会负责。
佛山修正住宅物业管理条例
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,并选举业主委员会。国务院《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利,其中包括选举业主委员会成员的权利。“业主委员会的成立,能够让业主更有效地参与到住宅小区的管理中,对物业服务进行监督,保护业主权益。”市人大常委会法工委相关...