权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
物业服务合同一经订立,即对全体业主具有法律约束力。业主不得以其并非合同签约方为由,拒绝履行支付物业费之义务。业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业...
新小区出现“垃圾山”?城管上门快速处置,顺便上了堂“法律课”
以此为契机,执法人员在小区里开展了一场法律宣讲,向物业公司及小区居民讲解了《柳州市城市建筑垃圾管理规定》《中华人民共和国大气污染防治法》等法律法规。此外,执法人员也提出建议物业公司加大对小区装修垃圾的清运频率,避免小区再次出现装修垃圾乱堆乱放,乱丢乱弃的现象,为居民提供一个干净、整洁、舒适的生活环境。
...宣:关于小区楼道堆放杂物的安全隐患及法律责任(附法律条文)
《消防法》第二十八条规定“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。《民法典》第二百八十六条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章...
宁波镇海:中外青年志愿者“沉浸式”体验执法进小区
我们日常先要在家里分好类,再定时投放到固定的垃圾房,否则视为违法。”近年来,镇海区综合行政执法局坚持不定期不拘形式进小区宣传相关法规,还不定期组织小区居民、社工和大学生志愿者进小区开展“沉浸式”执法体验,使其进一步熟悉相关法律法规,切实感受执法流程,形成感性认识,提高学法、守法自觉性,助力打通基层治理“...
文明城市 | 城市管理法律法规学习一览表
(二)保持责任区内环境卫生整洁,无暴露垃圾、粪便、污水和引发病媒生物孳生的其他污染源;(三)按照规定设置环境卫生设施,保持完好、整洁;(四)法律、法规、规章规定的其他市容环境卫生工作。第三章市容管理第十三条市人民政府应当根据国家规定,结合本市实际,制定本市的城市容貌标准。第十四条建(构)筑物应当...
《湛江市城区厨余垃圾管理办法》发布!
第一条为加强厨余垃圾管理,保障食品安全,维护环境卫生,根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《城市市容和环境卫生管理条例》《城市生活垃圾管理办法》《广东省城乡生活垃圾管理条例》《湛江市城区市容和环境卫生管理条例》《湛江市生活垃圾分类管理条例》等有关法律法规的规定,结合本市实际,制定本办法(www.e993.com)2024年9月11日。
业主关注|男子从18楼乱扔垃圾,把轿车砸了个大窟窿!目前已被采取...
《中华人民共和国民法典》第1254条规定:如果能够确定具体侵权责任人,由其承担侵权责任;如果不能确定具体责任人,则由管理人承担侵权责任。如果是建筑物中抛落的物品造成的侵害,不能确定具体侵权人的,应当由可能实施加害行为的建筑物使用人承担责任,除非能够证明自己不是侵权人。所有人、管理人或者使用人不能证明自己没...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
市城市管理综合执法部门负责依法查处物业管理区域内违法搭建建筑物、构筑物,违反生活垃圾分类管理规定投放垃圾,制造社会生活噪声污染和建筑噪声污染,破坏城市绿化,以及在住宅小区沿街商铺门前及非封闭区域的乱摆卖等行为。市自然资源部门负责审查物业管理区域内共有部分的规划配置情况;不动产登记机构应当按照镇人民政府(街道...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。40.1筹备工作的主要内容为:...
事关滨州所有小区物业服务!
第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益,营造良好的居住环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内住宅物业(以下简称物业)区域内的物业服务管理及监督管理活动,适用...