房屋渗水漏水的维修责任?
《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》为房屋渗水漏水问题的处理提供了法律依据。业主和租户应了解相关法律规定,以便在发生纠纷时能够依法维权。四、预防措施为了避免房屋渗水漏水问题,业主和租户可以采取以下预防措施:定期检查房屋的防水层和管道系统,及时发现并修复潜在问题。在雨季或极端天气条件下,...
暴雨引发的法律问题解析之四
根据《中华人民共和国邮政法》第四十七条、第四十八条规定,如网购的物品投保了财产损失险,可申请保险理赔;如商家在发货时申请了保价,则可由物流公司按照投保金额予以赔偿。因不可抗力造成的邮件损失,物流企业不承担赔偿责任,已经保价的邮寄物品除外。关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修...
【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?
如果租赁的房屋漏水,承租人可以请求出租人在合理期限内负责维修,经出租人维修恢复后,则无须解除合同;如果租赁的房子无法维修或者不维修的,影响承租人使用的,则承租人可以解除合同;如果租赁的房子危及承租人的安全或者健康的,则承租人可以随时解除合同。法律法规《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租...
不满房屋漏水能否拒交物业费?法院:无合同和法律依据,应交纳
或者根据民法典的规定,要求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李某、廖某拒交物业费无合同和法律依据。李某、廖某夫妇提出的小区车辆随意停放及部分业主未进行防水导致楼下厨房楼顶漏水等问题,由于物业公司的职责是根据物业服务合同的授权,为物业的正常使用提供服务,其本身并无行政执法权,既无权...
普法宣传丨暴雨天高空坠物伤人、房屋漏水…如何解决?一文详解→
法律条文《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;...
@太原人 房屋漏水造成损失如何索赔?听听律师怎么说→
二、对于漏水造成的损失,该如何索赔?根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任(www.e993.com)2024年7月31日。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任”;第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止...
租客引发漏水纠纷,社区法律顾问巧用调解化解邻里矛盾 ——渝中区...
此次邻里漏水纠纷能够顺利调解得益于三个方面:一是当事人主动优先选择以调解的方式化解纠纷,为顺利化解奠定良好的基础;二是充分调动基层调解资源,引入专业律师的力量协同发力,依据法律法规明确划分责任,促成纠纷成功调解;三是巧用人民调解,积极劝解各方从实际和邻里情谊出发,照顾困难一方,发挥调解和谐友好人性化解决冲突的...
房屋漏水惹纠纷 法官调解释前嫌
近日,白银区法院审理一起因为房屋漏水导致的财产损害赔偿纠纷案件,化解了邻居多年的矛盾,取得了良好的社会效果和法律效果。案情简介案件原被告是上下楼邻居关系,2019年由于被告更换卫生间马桶不规范,卫生间出现渗水,从而导致楼下原告卫生间顶板泡水损坏,客厅吊顶及墙面也出现变色脱皮。原告多次与被告协商未果,后渗水情况...
普法小课堂|房屋漏水主责无法确定,财产损害赔偿谁来承担?
《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”《民法典》第一千一百七十条规定:“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人...
相邻关系纠纷中显失公平制度的适用
本案争议焦点在于卫生间漏水是否致居住人处于危困状态,以及案涉《补充协议》是否显失公平,应否予以撤销。1.显失公平制度的法律依据。显失公平是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时权利义务明显失衡。民法典第一百五十一条是显失公平制度的法律依据,其构成要件包括客观和主观两个...