转让农村宅基地需符合哪些条件?

宅基地的流转受到严格限制,仅限于同一集体经济组织内部成员之间。非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为违反法律规定,不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十七条规定,民事法律...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。对于土地承包经营权流转问题,答复显示,《农村土地承包法》第41条、第53条,《民法典》第34...

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

针对农村存在的以出租名义变相买卖宅基地的情况，新规规定农村宅基地和房屋出租租赁期限不能超过二十年。若合同签订超过此期限，超过部分将不被承认。同时，明确宅基地使用权的互换、转让、赠与范围仅限于本集体经济组织内进行。这既规范了宅基地的租赁市场，防止长期变相买卖行为的发生，又保障了本集体经济组织成员内部的...

...发布会:土地流转不能强迫,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地...

我们现在还明确要求,要严禁通过下指标定任务或者是将流转面积、流转比例纳入政绩考核等方式推动土地流转。也就是说,在这个问题上你不能搞强迫命令。韩俊还在发布会上作“特别说明”:现行政策是允许探索农民这“三权”(土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权)自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。他指出,以...

宅基地改革政策已拟定!两项规定9月开始全面落地农村,村村都有

根据指导意见发布的措施，从九月份开始，宅基地改革的政策将采取多项重要规定，分别涉及到宅基地的使用规范，农民权益保护以及宅基地流转等方面，目的在于确保农村土地资源的合理利用，并让农民从中得到实实在在的利益。第一在宅基地使用规范这方面，除了农业农村部强调不得给返乡的干部和职工分配宅基地之外，自然资源部...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

对于宅基地,根据土地管理法实施条例第三十五条、第三十六条的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件(www.e993.com)2024年11月28日。所以进城落户后,可以自愿退出宅基地,而不是必须退出。对于承包地,根据农村土地承包法第二十七条的规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户...

【推荐阅读】宅基地管理制度改革相关规定一览

法律规定《土地管理法》第六十二条规定:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《土地管理法实施条例》第三十六条规定:禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村...

农村宅基地使用权“松绑” 闲置住宅流转 提高农民财产性收入

据了解,关于宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,因此农民私下出租房屋的行为较为普遍,尤其是在北京这样的高度城市化的大城市周边,随着近年来养老和旅游需求的爆发,一些城里人开始对田园生活充满兴趣,利用农房改造进行的改革民宿和长租产业开始兴起。

农村宅基地问题明白纸

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

该说明确了资格权人有权收回流转出去到期的宅基地使用权的权利实质,但是,对于权利人为何能收回宅基地使用权没有进行有力论证。如果剩余的是类似所有权的恢复圆满权,那么依我国物权法法理,该权利就不能称为剩余权利,其实质仍然是剥离次级宅基地使用权前的权利,也即宅基地使用权。正如所有权在其权能分离后仍然称为...