> 学习贯彻《民法典》
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实...
转租还是承租人变更?法官用案件科普两者区别
房东老李主张的“转租”依据为民法典第七百一十七条规定的“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”而小张主张的“转租”实际为承租人发生变更,租赁权利义务转让给后承租人,依据为《民法典》第五百五十五条规定的“承租人经出租人同意,可以将自己在合...
民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!
基本规定将“弘扬社会主义核心价值观”作为一项重要的立法目的,体现坚持依法治国与以德治国相结合的鲜明中国特色;确立了平等、自愿、公平、诚信、守法和公序良俗等民法基本原则;将绿色原则确立为民法的基本原则,规定民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。民事主体自然人、法人、非法人组织(因发生突发事...
2024《民法典》法律日历 | 第二十四期:所有权变动不破租赁
《民法典》第七百二十五条是对“买卖不破租赁”的规定,陈某与房东签订的租赁合同的效力并不因房屋所有权变动而受影响,租赁合同依然有效,因此陈某可以要求继续租住该房屋。相关法条《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。精选案例(四十六)房屋...
民法典50个常见法律问题
12.《民法典》第19条将未成年人作为限制民事行为能力人的门槛年龄从10周岁降低到8周岁。13.原《收养法》规定收养人只能收养一名子女,《民法典》第1100条分类讨论,无子女的可以收养两名子女,有子女的只能收养一名子女,这也体现了我国计划生育政策的调整。
《民法典》的88个知识点
《民法典》第一百九十一条规定:"未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算(www.e993.com)2024年11月26日。"(八)要求侵害人赔礼道歉不适用诉讼时效规定《民法典》规定:"人格权受到侵害的,受害人有权依照《民法典》和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)第七百三十四条第二款规定,“租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。该规定将原约定优先承租权上升为法定权利。本期分享的案例是一起承租人主张法定优先承租权的租赁合同纠纷案件。人民法院围绕前提、主体、客体、核心、程序等五方面要件审查承租人能否行使...
民法典背景下优先承租权的界定及适用
民法典第七百三十四条第二款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。该条款首次在法律层面确定了承租人的优先承租权,对于保护承租人的权利及促进社会居住稳定具有重要的意义。正确界定优先承租权及把握其适用要件,是司法实践中准确适用承租人优先承租权条款的关键。
担保制度司法解释涉第三人规定梳理与解读
(一)法律规定《民法典担保制度解释》第十三条同一债务有两个以上第三人提供担保,担保人之间约定相互追偿及分担份额,承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照约定分担份额的,人民法院应予支持;担保人之间约定承担连带共同担保,或者约定相互追偿但是未约定分担份额的,各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。
民法典合同编规则亮点
增加合同僵局的打破规则。完善了合同解除制度,符合法定情形,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。强化了对房屋承租人的保护。未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事...