公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常...
管道堵塞返水致新房多次被淹,能找物业公司赔吗?
法院经审理认为,物业公司负有业主共有部分及配套设施的维护管理义务,下水主管道属于业主共有部分。鉴定意见载明案涉房屋返水系楼栋下水主管道堵塞所致,物业公司提交的疏通合同及部分楼栋清理化粪池的照片仅能反映其工作片段,不具有规律性、持续性,且管道的疏通频率和程度均由物业公司决定,其明知案涉房屋曾经发生过返水,...
热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?
按照相关法律规定,物业公司作为小区服务管理单位,对公共设施设备有维护的义务。刘奇奇律师进一步介绍,《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质进行妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。如果物业公司未尽到管理义务导致业主房屋及室内财务受损,应赔偿业主...
下水管道堵塞,新房被污水浸泡,男子将楼上13户业主及物业一同告上...
被告13名住户与原告共用下水管道,应当合理使用该下水管道,因使用不当造成其他住户损失的,应当承担赔偿责任。本案证据显示,疏通出来的堵塞物为内裤、毛巾、建筑垃圾等,原告及被告等13住户均存在未能合理使用公共下水道的可能性,现该下水道阻塞给原告造成损失,原告及被告罗靖等13住户如不能证明自己没有过错,应当承担赔...
【口岸法院 | 代表委员开放月】下水管道“堵塞”引纠纷 多元化解...
通过多轮讲法律、讲情理,晓明利害关系,矛盾双方的情绪逐渐稳定,最终经过参与调解人员的共同努力,4起案件的当事人在互谅互让的基础上达成和解,当场签订了调解协议,承诺次日履行,约定尽快更换下水管道,4起因下水管道而“堵塞”的邻里关系得到了“疏通”。双方当事人感慨地说:“这样的调解我们还是第一次参与,也深深感到...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
玉州区法院经审理认为,案涉下水道堵塞位置属于共用部位,堵塞物为块状物、沙子、腻子粉、卫生纸、梳子等生活用品,与楼上住户的不当装修和乱丢物品存在因果关系(www.e993.com)2024年7月2日。鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同...
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
这一情形在法律上属于侵权责任纠纷,侵权人应当承担赔偿责任,而本案中首先应当确认的是责任主体的问题。物业公司在维护公共设施方面承担一定责任,如果物业公司未能妥善管理和维护下水管道,导致堵塞发生,物业公司应当承担相应责任。业主对自家使用的下水管道有维护之责,如果业主存在使用不当等行为导致管道堵塞,相应业主应当...
公共下水道堵塞返水致损 新宁法院:三方均有过错,分别承担
公民的合法财产受法律保护,损害他人财物的,应当恢复原状或者折价赔偿。近年来,因住宅楼公共下水管道堵塞引发的纠纷时有发生,如处理不好,容易造成邻里矛盾,激化成讼。一般来讲,管道堵塞的成因复杂,既有可能是物业公司疏于管理和维护的原因,也有可能是其他住户或受害人的不当行为造成。此类案件,一般应由受害人...
法院案例:小区下水道堵塞致房子被淹,责任谁来担?
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,造成王某房屋受损的原因系建筑垃圾、油污等堵塞厨房排水管道导致反水所致。依常理推定,该建筑垃圾、油污的排放行为...
下水道堵塞造成损失,谁来担责?法院这样判了
大皖新闻讯下水道堵塞反水导致家中“水漫金山”,损失该由谁承担?近日,芜湖市镜湖区法院就审理了这样一起物业服务合同纠纷案件。2023年9月底,芜湖市镜湖区某小区业主小张发现自家厨房下水管堵塞反水,导致屋内地板、木门因水浸而受损,造成损失八千余元。排查原因后发现是排水总管未能定期、及时清理而导致管道堵塞无法正常...