《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

依据《民法典》相关规定,恳请法院不支持原告的违约金请求。第四项诉讼请求与本案不是同一法律关系。同意向孙某刚支付中介费50000元,弥补其损失。2.C公司辩称孙某刚起诉案由与C公司的法律关系(居间合同)并非同一法律关系,C公司作为居间人已履行相应义务,不存在其他过失。根据北京市存量房屋买卖合同附件三...

【普法专栏】《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任...

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(以下简称《民法典合同编通则解释》)第五条规定:“第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各...

湟中法院:中介人未促成合同成立,保证金能否退还?

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用”规定,依法判决被告陈某退还已收取的保证金200000元,并由被告陈某承担原告马某资金占用期间的损失,从原告起诉之日起按一年期贷款市场报价利率计算,至付清时止。法官提...

签订购房合同后,能否以未享受居间服务为由拒不支付中介费?

第九百六十四条规定:“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”从上述民法典的两条规定可以看出,委托人与中介人签订中介合同后,中介人有按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有支付报酬的义务,但若中介人未促成合同成立...

《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

《民法典合同编通则解释》第五条对第三人缔约过失责任的成立设置了较为严格的条件,即只有在第三人实施欺诈、胁迫行为的情形下,缔约当事人才能请求第三人承担民事责任,且当事人在请求第三人承担民事责任时,人民法院也是“依法”予以支持。这意味着,在此情形下,当事人请求第三人承担民事责任还应当符合法律规定的...

《房产合同律师:合同没定付款时间,买方一直不付款的处理》

(一)对合同条款和法律规定的深入理解在办理此类房屋买卖合同纠纷案件时,对合同条款和相关法律规定的精准理解至关重要(www.e993.com)2024年11月19日。本案涉及多份合同和协议,每个条款都可能影响案件走向。例如,对于合同中关于付款方式、逾期违约责任的约定,以及《民法典》中关于附条件民事法律行为的规定,都需要深入剖析。只有准确把握这些内容,才能在...

冒充银行工作人员收取高额中介费违反哪些法律规定

三、收取贷款中介费的行为，可以诉请撤销合同或者降低收费标准。#深度好文计划#1.法律依据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当...

揭开贷款中介服务费真相,签了合同,客户就一定会支付服务费...

法律规定:《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条,国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨询等服务;《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至九百六十六条,委托人签订中介服务合同,委托人接受中介人的服务后,促成合同服务事项约定,委托人应当支付合同约定好的服务费;202...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为，虽然“未签订”中介合同，但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋，宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同，小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系，宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则，根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后...

“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?

认定宋先生存在“跳单”行为,如何确定应当支付佣金的金额?由于双方“未签订”中介合同,不能直接适用《看房确认书》约定的佣金金额,可以参考《民法典》第963条规定,对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。本案中,小张介绍宋先生与出租人认识,提供了交易机会,三方进行过一次面谈,后小张在...