最高人民法院:合同解除后违约金条款的适用

一审衡平双方当事人利益,判决解除商铺买卖合同,符合法律规定,是正确的。冯玉梅关于继续履行合同的上诉理由,不能成立。考虑到上诉人冯玉梅在商铺买卖合同的履行过程中没有任何违约行为,一审在判决解除商铺买卖合同后,一并判决被上诉人新宇公司向冯玉梅返还商铺价款、赔偿商铺增值款,并向冯玉梅给付违约金及赔偿其他经济...

最高人民法院:合同因违约而解除,违约金条款可继续适用

第二十六条买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。——《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释>(2012年5月10日,法释[2012J8号)最高人民法院裁判文书上诉人广...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

此规定表明，违约方此时承担的是违约责任，同时继续履行合同，而不是行使合同解除权，解除合同。因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

1.合同当事人约定由第三人裁决双方纠纷的条款无效,第三人作出的裁决不发生法律效力。合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决合同解除的,不符合约定解除合同条件,不发生解除合同的效果。2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务...

合同僵局情形下违约方申请解除合同的认定标准

根据该规定,本院可以根据当事人的请求终止双方的买卖合同关系,但是并不影响违约责任的承担,故本院对乙公司请求确认双方于2021年2月23日解除买卖合同法律关系的诉讼请求予以支持,因系乙公司的违约行为导致合同无法继续履行,其仍应当承担合同解除后返还预付货款及清关费用和税费的法律责任并承担相应的违约责任(www.e993.com)2024年11月26日。贾某某作为...

租房合同解除的合法途径有哪些?如何处理不想继续租赁的情况?

2.双方协商一致解除如果租客因个人原因不想继续租赁,可以与房东协商提前解除合同。在这种情况下,双方应就违约金、赔偿等问题达成一致。协商解除合同的关键是双方都能接受的条件,避免后续纠纷。3.法定解除条件根据相关法律规定,如房东未履行合同义务(如未按时维修房屋)或租客因不可抗力无法继续居住,双方可以依法...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...

合同解除的常见风险提示

总体而言,遵循的原则是当事人有约定的,按照约定处理,没有约定的,根据《民法典》第566条、第567条及有关违约责任的规定处理。《民法典》第566条是关于合同解除一般法律后果的规定,原则上自然也可以适用于协商解除。??协商解除后,原合同中关于结算和清理条款的效力如何认定?

《民法典》“合同解除权”类型汇总

合同解除是指合同关系成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除权来源最普遍的是法律规定(法定解除权)和合同约定(约定解除权),除此之外还有合同僵局解除权、情势变更解除权、不安抗辩解除权、任意解除权等。