南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

装修延期交房,该如何索赔违约金?

3.计算违约金根据合同条款,计算出应得的违约金金额。通常,违约金是按照延期天数和购房款的一定比例来计算的。确保您的计算准确无误。4.发出正式索赔通知向开发商发出正式的索赔通知,明确指出延期的事实、依据的合同条款、计算出的违约金金额以及索赔的截止日期。建议通过挂号信或律师函的方式发送,以确保有书面...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

其次,违约金的计算通常基于购房总价。违约金的计算基数可能是购房总价的一定比例,这个比例在合同中会有明确说明。例如,如果合同规定延期交房每天需支付购房总价万分之五的违约金,那么购房者可以根据实际延期天数计算出应得的违约金金额。再次,注意计算的时效性。违约金的计算通常从合同规定的交房日期后开始,直到实际交房...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以，开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规(www.e993.com)2024年11月21日。此外，根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。所以，物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日，有购房人在人民网“领导留言板...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

经过马先生了解,对于延期交房,开发商的确给出了两种不同的赔偿标准。2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而...

案说合同法|违约责任表述笼统的,责任将根据具体违约情节确定

L某要求X公司按同区位租金标准（2015年4500元/月，每逾期一年加500元/月租金）支付逾期交房期间租金和按合同约定赔偿20万元违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条和第一百一十四条规定了合同一方当事人不履行合同义务时应当赔偿损失或者承担合同约定的违约金。本案中《拆建协议书》第四部分第2条约定“...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。