如何成立小区业主委员会?
根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议召开。在大会上,业主们将讨论并通过成立业主委员会的决议。三、选举业主委员会成员业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、...
尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?
在某些情况下,如果需要进行重大决策,如更换物业服务企业等,可能需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定。4.街道办事处、乡镇人民政府指定代表人行使在某些地区,如果小区没有成立业主委员会,街道办事处或乡镇人民政府可以指定代表人代行业主委员会的职责。5.居委会...
盐城一小区成立业委会,新都街道竟让成员参加法律知识考试……
据悉,参加小区业主委员会选举筹备小组是履行自己作为小区业主的一项权利,在行使这一权利时不应该进行考试。并且,也没有明确的法律文本和管理规定必须要用考试的办法来组建业主委员会选举筹备小组的办法!对于凤鸣缇香业主依法成立业委会,新都街道却要通知参加业委会筹备组的业主们参加法律考试。对于这种情况,广大网友...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组(www.e993.com)2024年10月18日。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
全省首家!南七街道物业合同纠纷调解中心成立
业委会组建专业要求较高,成员对于业主委员会的管理缺乏专业性,业主大会(业主委员会)工作辅导办公室则根据具体要求和程序,为业委会组建和换届提供全流程、专业化的法律政策辅导和支持,对本辖区内各业主大会筹备组成员以及业主代表、业主开展物业管理相关政策、法律法规专题知识讲座和培训,全面提供政策法律知识的技术保障。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
一、业委会组建、运行、换届有法律规定,物管会则没有我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》对物业、业委会、业主的权利义务以及公共收益使用、重大事项决策等都做了详细规定;而物业管理委员会更多的是引用地方制定的物业管理规定,缺少法律支撑。因此,物业管理委员会的法律地位不如业主委员会。
《民法典应知应会200条》
因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。36.农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组成员有权查阅、复制集体财产状况的资料吗?
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
新版《条例》细化了业主大会、业委会和物业管理委员会成立的规则,明晰了业主委员会的筹备流程,降低了成立和召开难度,加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制;细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任。