沈阳市皇姑区昆山西路146-8号2-6-2,建筑面积为92.70平方米

1、拍卖对象:沈阳市皇姑区昆山西路146-8号2-6-2,建筑面积为92.70平方米。2、限购情况:不详。3、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门):标的物过户登记手续由买受人自行办理,本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书,因本次拍卖成交产生的税费根据相关法律、行政法规规定由相应主体承担,税费具体标准请咨询当...

司法部发布行政复议典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

行政复议机构审查认为,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,当事人双方订立的《货币补偿协议》在合同订立主体、合同目的、合同内容等方面均符合行政协议特征,该案争议属于未按照约定履行行政协议,故依据新修订行政复议法的规定立案受理。本案争议焦点在于被征收房屋面积的客观真实情况。行政复议机构分别向申请人和被...

聚焦调解和解实质性化解行政争议司法部发布第四批贯彻实施新修订...

行政复议机构审查认为,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,当事人双方订立的《货币补偿协议》在合同订立主体、合同目的、合同内容等方面均符合行政协议特征,该案争议属于未按照约定履行行政协议,故依据新修订行政复议法的规定立案受理。本案争议焦点在于被征收房屋面积的客观真实情况。行政复议机构分别向申请人和被...

司法部发布第四批贯彻实施新修订行政复议法典型案例

行政复议机构审查认为,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,当事人双方订立的《货币补偿协议》在合同订立主体、合同目的、合同内容等方面均符合行政协议特征,该案争议属于未按照约定履行行政协议,故依据新修订行政复议法的规定立案受理。本案争议焦点在于被征收房屋面积的客观真实情况。行政复议机构分别向申请人和被...

河南省许昌市魏都区新世纪花园6幢东起4单元3层西户住宅房地产

房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、(本条款为重要条款,请有意向参拍的竞买人务必仔细研读):买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押等担保物权、解除查封手续,...

吴少博律师事务所:房屋面积误差下的法律维权指南

一、了解房屋面积误差的法律规定在我国,《商品房销售管理办法》及相关法律法规对房屋面积误差问题作出了明确规定,旨在维护买卖双方的合法权益(www.e993.com)2024年11月21日。具体来说,面积误差比绝对值在3%以内时,遵循“多退少补”的原则处理;而一旦误差超出3%,购房者则享有更为灵活的选择权,既可以要求退房并获得房款及利息的返还,也可以选择继续...

司法部发布行政复议典型案例 我省一则案例入选

第一,对于合法的行政行为,在作出维持决定的同时对当事人进行释明,使当事人明确相关法律规定,增强对行政复议结果的认同。司法部《关于进一步加强行政复议调解工作推动行政争议实质性化解的指导意见》规定,增强调解工作针对性,对行政行为存在违法或不当问题的,要推动被申请人主动采取自我纠错或者补救措施;对仅因申请人存在...

交房时房屋面积不足应如何应对?

购房者在处理房屋面积不足的问题时,还需要注意时效性。根据相关法律规定,购房者通常需要在一定期限内提出面积差异的异议。因此,一旦发现问题,购房者应尽快采取行动,以免错过维权时机。总之,面对交房时房屋面积不足的情况,购房者应当采取一系列专业的应对措施,确保自己的合法权益得到有效维护。通过确认面积差异、查阅合同...

按建筑面积计价的商品房,发生面积差异时如何处理?

当发现面积差异时,购房者首先应与开发商沟通,要求重新测量房屋面积。如果双方对测量结果有争议,可以共同委托第三方专业机构进行测量。根据测量结果,双方应参照合同条款和相关法律规定,协商解决差异问题。如果协商不成,购房者可以向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。

商品房预售合同的常见法律问题

法条指引《民法典》第221条《城市房地产开发经营管理条例》第26条《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证...