中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法院经审理认为,张某某与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,法院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止,按每月1200元计算的房屋占有使...
如何办理房屋出租的相关手续?这些手续有哪些实际应用?
首先,业主需要准备的是房屋的合法产权证明。这通常包括房产证、土地使用证等文件。这些文件不仅是证明房屋所有权的法律依据,也是后续办理出租手续的基础。没有这些文件,房屋出租将无法进行。接下来,业主需要与租客签订租赁合同。租赁合同是出租过程中的核心文件,它明确了双方的权利和义务。合同内容应包括租金、租期、付款...
买两间门面房准备出租,没想到陷入长达13年的官司
“拿到门面房后,我一直是作为仓库出租。自从2011年小区建了车棚和围墙以后,房子就无法商用了,只能隔成住宅出租,对我的收益造成了很大影响。”老吴在法庭上诉称。街道办和行政部门均认为,老吴陈述自2005年购买案涉房屋以来,既未用于自身商业经营,也未用于商业出租,因此其主张租金损失无事实与法律依据。而且案涉房屋...
租房避坑,这份法律锦囊请收好
租了别人的房子后,可以随心所欲对出租房进行装修改造吗?答案是不可以。民法典第七百一十五条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。2018年7月,朱女士与潘先生签订了《房屋租赁合同》,将...
如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?
撰写房屋租赁合同时,务必确保所有条款都符合当地法律法规的要求。建议在签订前,由专业律师进行审核,以确保合同的合法性和有效性。通过遵循这些基本要求,可以有效地保护租赁双方的权益,减少未来的法律风险。通过上述详细的合同要素和法律要求,可以确保房屋租赁合同的完整性和法律效力,为租赁双方提供坚实的法律保障。
2024绿发浦江园官方网站-绿发浦江园楼盘百度百科-上海房天下
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业(www.e993.com)2024年10月20日。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
【月法青年说】房屋租赁常见的法律问题
因为工作需要、房价上涨、经济发展等多种因素的影响,租房成了日常生活中的比较常见的现象,但大多数人对于房屋租赁的有关法律规定了解不够,法律意识也不强,因此在签订租赁合同或结束租赁关系时经常发生纠纷。因此本文总结了5个在房屋租赁过程中常见的法律问题,供大家学习参考,避免踩坑。
检察机关强化房屋租赁纠纷法律监督 助推房屋租赁市场健康发展
根据民法典相关规定,在租赁期限内,出租人应当保持租赁物符合约定的用途。此为出租人的瑕疵担保责任,包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。从权利瑕疵担保责任来看,部分出租人隐瞒房屋权属缺陷,出租房屋存在权属争议,第三人主张房屋权属,导致租赁物不能正常使用的,承租人可以通过行使合同解除权维护自身合法权益,...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。
2024普陀金茂府官方网站-普陀金茂府楼盘百度百科-上海房天下
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利,是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。