保障房岂能当商机?——文昌法院判决买受人腾退房屋
违规违法转让保障性住房,不仅损害了其他应受保障群众的利益,本人也面临合同被认定无效进而腾退返还房屋的风险,无论买方还是卖方都将承担不利的法律后果。广大群众应当依法依规、诚实守信申请、处分保障性住房,让保障性住房留给真正有需要的人。同时,文昌法院将继续秉持高度重视、审慎处理的态度审理涉保障性住房案件,不断...
凌晨出动、历时五天,海淀法院强制执行腾退1.1万平方米房屋
因商户众多,楼内过道狭窄,搬运通道不畅,为提高执行效率,腾退采用商户分批入场,每户统一配置工人协助转运的工作模式。搬运也通过分散楼层,步梯、电梯交叉使用等方式进行,极大地提高了腾退质效。此外,王海兵还协调属地街道就近设立法律咨询点,为讨要租金的商户免费提供法律咨询服务。9月14日14时,海淀法院70余名执行干警...
西岗区法院强制腾退解决居民困扰
近日,西岗区法院采取了果断行动,对被执行人的房屋进行强制腾退。西岗区法院近日办理了一起执行案件,案件双方当事人因遗产继承问题产生纠纷,经法院判决,被告应腾退其占有的房屋,判决生效后其并未按期履行,案件进入执行程序。法院在执行过程中,执行法官多次与被执行人沟通,并张贴腾退公告,责令其限期搬离,但被执行人叫...
占房不搬?简阳法院强制腾退
公告期届满后,法院决定对房屋强制进行腾退。2024年9月29日上午9点,简阳法院在人大代表、检察院的监督和社区负责人的见证下,组织开展强制腾退工作,安排技术人员对门锁进行破除和更换。进入房屋后,快速对袁某的生活物品进行归类清点、登记造册,并将物品转移至指定地点进行保管。腾退过程全程录音录像,规范高效,仅耗时2个...
房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?
最终,法院综合添附物的用途、赵某的违约行为、房屋占有现状酌情,判令被告某公司补偿赵某50000元。法条链接:《中华人民共和国民法典》第三百二十二条:因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则...
城镇居民购买农村房屋,法律如何认定效力?能拿到征收补偿吗?
一种观点认为,城镇居民不具有集体经济组织成员的身份,不能享有农村宅基地使用权,依据法律、行政法规的强制性规定,禁止农村宅基地向非集体经济组织成员转让,故城镇居民购买农村房屋合同应认定无效(www.e993.com)2024年10月16日。另一种观点认为,城镇居民购买农村房屋后,双方已经全面履行合同,案涉房屋所在土地已经被征地拆迁,土地性质已经发生改变,合同...
不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
徐某在已足额支付租金的租赁期限内,对租赁房屋享有占有使用权。李某无权请求徐某腾退房屋并重复支付租金。一审判决后,双方当事人均服判息诉。典型意义:长租公寓运营商对房屋的控制管理权可能基于业主的委托,也可能基于与业主的租赁合同。两种不同的法律关系下,各方的权利义务不同:如运营商与业主之间为委托合同...
违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?
北京一中院从司法实践的角度出发,提醒承租人、买受人和产权单位,必须遵守相关法律法规,依法依规诚信守约,以实现保障性住房保障安居的社会效果。对于广大受保障群众,北京一中院提示,要依约使用房屋,违规转租被严格禁止;及时交纳租金,拖欠租金将解除合同;自觉申报变化,资格不符主动腾退;提供真实资料,手续造假合同无效;遵守限...
北京房屋案例:借名购买经济适用房登记人起诉居住人腾房
三、有权占有的法律保护1.借名买房人的有权占有基于有效的借名买房合同关系,借名买房人对房屋的占有属于有权占有。法院在本案中认定孙宇刚依法属于有权占有,驳回了钱晓慧要求腾退房屋的诉讼请求。这体现了法律对有权占有的保护。在处理类似纠纷时,应明确区分有权占有和无权占有,保护合法的占有权益。
检察机关依法加强民事执行法律监督促进司法拍卖房屋规范执行
陈某以交易税费过高为由提出异议。执行法院审查后认为,虽然各方当事人均表示拍卖程序符合法律规定,但对税费数额存在重大误解,依照相关规定裁定撤销拍卖。四、涉案房屋腾退难影响买受人使用。2019年12月,最高人民法院发布《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》,《意见》明确提出,拍卖财产为不动产且被...