邢法案例 | 政策性、惠民性土地租赁合同不宜随意解除
《民法典》第七百二十二条规定,“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”可见,解除租赁合同的条件,应考虑承租人是否有正当理由。法律预设该解除程序,是考虑到租赁合同的持续性特征,一旦租赁合同成立生效并履行,其隐性的履行成本和解...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
因此,因双方对租赁期限无书面的明确约定,应视为不定期租赁合同,对于不定期租赁合同,合同双方均有权随时解除租赁合同,收回土地。10.土地租赁合同纠纷的诉讼时效法律是如何规定的?答:一般情况下,出租人与承租人发生纠纷后,向人民法院起诉的时限为3年,从当事人知道或应该知道自己的权利受侵害之日起计算。在诉讼时效...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
《民法典》规定的合同解除制度包括约定解除与法定解除,构成了法律行为调整模式与法定调整相互衔接的规范体系。《民法典》第563条规定的法定解除权,通常被认为是当事人的一项法定权利,即在“合同目的不能实现时”,解除权人有权解除合同。故此,司法实践中认定当事人是否享有法定解除权,其关键在于如何认定“合同目的不能...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
广州住房公积金提取指南
无租赁合同或者租赁合同未登记备案的提取缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的(www.e993.com)2024年7月27日。租住广州市公共租赁住房的提取(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。(二)租住广州市公共租赁住房(包括:缴存人与广州市保障性住房事务中心租赁公租房;...
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
仁化县人民法院生效判决认为,某公司欠付某镇政府2021年和2022年租金合计15.8万余元,已构成违约,应承担违约责任,某镇政府将诉求的违约金调整为按欠付租金15.8万余元的30%计算即4.7万余元,符合法律规定。根据《某镇黑山羊育种基地补充协议》约定,某公司养羊数量未达到约定标准,某公司也未提供证据证明养殖基地不具备养殖...
沪市上市公司公告(11月28日)
内蒙一机11月27日晚间公告,全资子公司北创公司与中国国家铁路集团有限公司签订了《GQ70型轻油罐车采购项目合同》,由中国国家铁路集团有限公司向北创公司采购了GQ70型轻油罐车,合同总金额1.32亿元(含税)。利通电子(603629)拟通过海外全资子公司对外投资5000万美元,用于租赁算力服务器等...
7大类41个问题!上市公司2022年报审阅发现存在的典型会计处理问题!
(三)未正确判断能否按照时段法确认收入根据企业会计准则及相关规定,满足按照时段法确认收入的条件之一是企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且该企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。该条件要求在整个合同期间内的任一时点,由于客户或其他方原因终止合同的情况下,企业均有权就累计至...
周村区法院召开全国生态日暨环境资源审判工作新闻发布会
判决:确认原被告之间签订的《土地承包合同》解除。杨某于判决生效后六十日内将案涉土地恢复原貌,并返还给村委会。????典型意义人民法院对承租方恶意拖欠承包费造成合同目的不能实现的情形,依法解除承租人与集体经济组织之间的土地承包(租赁)合同,并要求承租方按照合同约定标准恢复原状并返还土地,是人民法院积极...