法拍房网签了没交税能更名吗?怎么更名呢?
3、切记要注意双方在合同条款中填写的内容是否平等。4、如果选择按建筑面积确定面积和处理面积差,应在面积差处理条款中明确面积误差发生时的处理方法。5、检查交货期是否已经确定,延迟交货的现象非常普遍,为了自身利益,这一点不可小觑。6、作为购房人,在签订网上合同时,应明确交房日期为x年x月x日,并注明开发商...
法拍房会重蹈覆辙?温州学区法拍房1.91万/㎡,巅峰时期超3万/㎡
房探粗略地统计了2017年至今温州市的法拍房挂牌数量(之前年份数据,暂无法统计),发现:---今年温州市法拍房数量同比2022年预计相对持平;---与2020、2021年相比,上升数量比较明显,同比增长30%多;---但与2017年之前等高峰时期4400多套相比,还是有明显差距。▲数据来源:阿里拍卖,为不完全统计,或有误差,以实...
110平米房到手仅61平米?公摊面积是否该取消?专家回应!
同时,在商品房买卖合同中进一步完善相关约定,明确约定分摊面积与产权登记面积发生误差的处理方式及违约责任的承担,从而保障购房人的合法权益。“公众之所以对此格外关心,不仅因为面积代表生活是否便利,更代表财产权益的份额和金额。”包华建议,房屋买卖按使用面积计价,或按套总价交易,不按面积单价交易,可以一定程度上缓解公...
评估价9万/㎡创世纪首套法拍房 已预订“反向指标”的命?
都是三兄弟的成员,时代奥城首套法拍房的评估单价为4万6,差不多只有创世纪这套的一半。这不禁让人感叹,法拍房的评估价到底是怎么来的?一位专职从事法拍评估的人士表示,一般来说,主要是参考小区及周边的二手房价。明显高的肯定不行(事实上,起拍或评估价过高,造成流拍还是要降价再拍)。比市场价低的,如果...
母亲节,不如我们送套房吧?法拍房了解一下
法拍房,法院只负责房屋产权过户,但不负责买受人落户,至于原业主是否占用了户口、学位,买受人能否落户,都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。扬华律所特别提醒购买法拍房,除了关注购房资格、缴费项目、是否存在租赁权、户口迁出外等问题外,还应当实地考查房屋的位置,房屋的状况,以便确定自己的心理价位,确定是否存...
长沙市雨花区人民法院关于长沙市雨花区劳动东路1299号城际新苑4.1...
1、此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果(www.e993.com)2024年10月27日。一切程序合法,价格误差等一切法律责任由双方承担。2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等,以不动产登记中心登记为准,如与实际不符,其风险由买受人自行承担。3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解,若因该...
湘潭市岳塘区人民法院关于湖南省湘潭市岳塘区下摄司街道下摄司368...
7、该标的的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准,买受人不得以拍卖公告中面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。8、标的物内所有可移动设施、设备等均不在此次拍卖标的范围内。8、标的物具体情况请实地看样咨询了解。
从保交楼到购房风险提醒,深圳接连重磅出手稳健房地产
逾期满2年(含2年)的,土地使用权出让方可按供应合同有偿使用价款的20%计收违约金,如实际逾期期限按照前款规定测算应缴纳违约金的比例高于20%的,按实际测算的比例计收;也可以按划拨决定书或供应合同的规定、约定无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物。
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1、自2022年1月1日之后,全国限购政策再次加码,法拍房也被纳入限购范围!2、离异家庭:离异时间在2021年8月30日后的客户,离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房,离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。03限售政策限售主要是针对二手房市场。
2022年,西安最新最全购房政策出炉
契税法规定3%-5%,但根据地区不同,当地优惠政策不同,西安当地执行的优惠政策。2、维修基金多层住宅:7层以下,不配备电梯的60元/平方米;多层住宅:配备电梯的90元/平方米;小高层、高层住宅:7层以上,含7层145元/平方米。3、面积差价依照《商品房买卖合同》约定据实结算,但面积误差比绝对值在3%以内(含3%...