转发省侨办省国土资源厅省农垦总局关于国有农场土地确权与登记...

(一)符合原国家土地管理局1995年发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知》(国办发〔2001〕8号)规定的,依照相关规定确认国有农场土地权属。(二)下列文件资料,原则上可作为确认国有农场土地权属的依据:1、县级以上人民政府及...

最高院案例|土地使用权出让合同约定的违约金标准能否调整

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定,当事人主张违约金过高时,人民法院应以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚信原则予以衡量，但是土地使用权出让合同带有一定的行政因素，相较于普通的民事合同具有其特殊性。

转发省侨办省国土资源厅省农垦总局关于国有农场土地确权与登记...

(一)符合原国家土地管理局1995年发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》和《国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知》(国办发〔2001〕8号)规定的,依照相关规定确认国有农场土地权属。(二)下列文件资料,原则上可作为确认国有农场土地权属的依据:1、县级以上人民政府及...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

按照土地管理法规,土地使用权的享有和转让是由国家法律法规明确规定的,不能作为一种商品随意买卖。《土地管理法》第二条、第九条、第十二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让;依法改变土地使用权的,必须向县级以上人民政府土地管理部门申请办理...

不得未经法定程序直接确认当事人失去宅基地使用权

一审法院认为,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”范某某在涉案宅基地上建造的房屋于2006年自然倒塌且一直未恢复使用,自房屋坍塌后范某1即在涉案...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益,维护公共利益,规范本市房屋征收与补偿活动,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合本市实际,制定本办法(www.e993.com)2024年11月18日。第二条本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)补偿的活动。

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

第三,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不确定使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府注销其土地登记,土地由集体收回。”人民公社时期,因乐翊文房屋倒塌,村集体在上面建牛栏间并分给村集体的村民,实际上该土地已经由村集体收回。之后...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

第三十五条农村集体经济组织使用本集体土地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办企业,应当对原土地使用权人按照征地的补偿安置标准进行补偿安置。乡镇村公共设施、公益事业建设使用土地,应当对原土地所有权人、使用权人按照征地补偿安置标准进行补偿安置。涉及宅基地及农村村民住宅的,按照本...