如何应对“小区衰败”?学者王德福谈城市社区治理

城市社区的治理难点,不仅体现在业主与物业之间的争端,业主与业主间、业主与外来人员的纠纷也频频发生,小区保安与外卖员的冲突,小区噪声、宠物管理等无数常见、细微但又难以解决的矛盾,困扰着几乎所有城市小区,撕裂着社区中人与人的关系,几乎变成英国政治哲学家霍布斯所说的“所有人与所有人的战争”。“社区”,这个...

重磅!关于规范住宅区物业服务管理!沈阳最新发布

第十九条街道办事处(乡镇政府)和区、县(市)房产主管部门应加强对物业管理交接工作的指导、协调、监管。对于不配合移交、不撤离或故意扰乱住宅区秩序的物业企业，房产主管部门应责令其限期撤离;逾期不撤离的，将其行为记入信用档案，并报送市信用信息共享平台;违反治安管理法律法规的，由公安机关依法给予治安处罚。第二...

法律知识 秒懂问答|法护邻里情

同时法律规定噪音扰民的夜间是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间。法条链接《上海市社会生活噪声污染防治办法》第十二条每日18时至次日8时以及法定节假日(不含双休日)全天,不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行装修作业的,应当采取噪声防治措施,避免干扰他人正常生活。住宅小区业主...

修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...

十五、将第二十五条改为第二十七条,修改为:“除本条例第二十条第二款规定的情形外,住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会职责。”十六、将第二十八条改为第三十条,...

通知已下发!沈阳住宅小区物业大调整!

第十二条按照我市住宅物业服务有关标准,市房产主管部门设置三个等级服务标准,规范物业服务企业综合服务与管理、共用部位及共用设施设备日常管理、秩序维护、清洁卫生、垃圾分类收集、绿化养护、服务质量等服务内容。开发建设单位或业主与物业服务人可根据住宅小区实际情况,参照本标准选择物业服务内容与质量标准。

连云港住宅小区装饰装修管理将更规范

同时,应当采取有效措施,防止或减少废气、废水、粉尘、振动、噪声、固体废弃物和施工照明等造成的危害和污染(www.e993.com)2024年11月10日。禁止在12时至14时、19时至次日8时以及法定休息日、节假日、中考日、高考日在住宅小区内进行产生噪声的装饰装修。装饰装修中,还应当采取有效措施,避免或减轻对周围居民造成噪声污染。

合肥防治噪声条例10月实施

在物业管理区域内的噪声扰民行为,物业服务企业、业主委员会和其他管理人应当依照法律、法规及管理规约,劝阻、调解行为人噪声扰民行为;劝阻、调解无效的,应当及时向公安机关报告并协助处理。此外,市、县(市)区生态环境主管部门应当会同有关部门,鼓励、引导居民住宅区组织宁静小区建设。

《中华人民共和国噪声污染防治法》全文

第一条为了防治噪声污染,保障公众健康,保护和改善生活环境,维护社会和谐,推进生态文明建设,促进经济社会可持续发展,制定本法。第二条本法所称噪声,是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称噪声污染,是指超过噪声排放标准或者未依法采取防控措施产生噪声,并干扰他人...

合肥防治噪声条例10月实施 对四类噪声的污染防治进行了详细规范

物业劝阻噪声扰民无效可报警在物业管理区域内的噪声扰民行为,物业服务企业、业主委员会和其他管理人应当依照法律、法规及管理规约,劝阻、调解行为人噪声扰民行为;劝阻、调解无效的,应当及时向公安机关报告并协助处理。此外,市、县(市)区生态环境主管部门应当会同有关部门,鼓励、引导居民住宅区组织宁静小区建设。

最高法和住房城乡建设部联合发布典型案例,为老旧小区既有住宅加装...

当前,居民对城镇老旧小区既有住宅加装电梯呼声很高,但各地实施难度不小,容易产生邻里纠纷。“加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且...