如何合理分割离婚时的婚前房产?这种房产分割的依据是什么?

对于婚前全款购买的房产,根据《婚姻法》第18条的规定,这类房产属于购买方的个人财产,离婚时无需进行分割。然而,如果房产在婚后有增值,增值部分可能被视为夫妻共同财产,需要进行分割。对于婚前贷款购买的房产,情况则更为复杂。如果婚后双方共同还贷,根据《婚姻法》第17条的规定,房产归购买方所有,但购买方需要对另一...

网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

其中第19条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”该条在延续1980年婚姻法理念的基础上,将概括性的规定加以细化,明确当事人可以约定的财产既包括婚姻关系存续期间的共同财产,也包括各自的婚前财产。

夫妻房产离婚后的分割方式如何?这种分割方式有哪些法律依据?

首先,根据我国《婚姻法》的相关规定,夫妻共同财产的分割原则是平等分割。这意味着,无论是婚前购买还是婚后共同购买的房产,只要是在婚姻关系存续期间取得的,都应视为夫妻共同财产。在离婚时,原则上应由双方平均分割。然而,实际情况往往更为复杂。房产的分割方式可以分为以下几种:协议分割是最为常见的方式,双方可以...

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。——《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三))(2011年8月9日,法释[2011J18号)最高人民法院...

学者点评婚姻家庭纠纷裁判新规:婚后房产处理规则待完善

“对于婚前变更产权登记在一方名下的情形，该规定并未认定相关房产为婚前个人财产。”蒋月认为，民法典第1063条第（1）（3）项规定即“一方的婚前财产”“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产，“该征求意见稿把婚前、婚姻关系存续期间的变更产权人登记两类情形合并在一起处理，并适用相同...

夫妻房产赠与任意撤销权的探讨与规制

即《婚姻法解释(三)》第6条规定:“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的(www.e993.com)2024年11月25日。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。”但实践中,往往在双方签订离婚协议并将房产赠与给子女后,一方以婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有、且无特殊约定为由,以一方享有任意撤销权为由要求变更离婚协议或...

离婚财产如何分割新婚姻法2023

一、2023新婚姻法财产分割首先确定哪些是夫妻共同财产。一般而言,夫妻共同财产包括夫妻关系存续期间取得的工资、奖金、生产和经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。在分割财产时,应当按照以下原则进行:夫妻共同财产应当均等分割,这是分割夫妻共同财产的基本原则。

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

离婚损害赔偿中经济损失和精神损失的内容均是基于配偶一方导致离婚的过错行为,强调的是对因受配偶侵权行为损害的无过错的配偶提供经济和精神上的救济,为婚外情调查支出的费用不属于《婚姻法》第46条规定的“损害赔偿”的范围。05、婚前以一方名义购买房屋,婚后用夫妻共同财产补交部分购房款,离婚分割时应当考虑房屋价格的...

你以为房产证上写上你的名字,房子就是你的了?新婚姻法这样规定

按照新婚姻法规定,若男女双方属于婚后买房,那么即便不写你的名字,这套房子也属于双方共同财产。所以,离婚时房子也应该有你的份儿。不过,也有例外,比如房子属于夫妻双方的一方父母购买且登记在其子女名下,那么这套房产应属于其子女个人。但,如果房子转让时,另一方同意才能正常办理手续。

《民法典》最新规定:夫妻共有房产,在一方去世后另一方无权卖房

准绳上应由第一顺位的法定继承人(配偶、父母、子女)继承,同一顺位存在多个法定继承人的,准绳上应当均匀分配。即丈夫、子女自己以及妻子的父母(假使还在世的话)均匀继承。只不过不办理继承注销的话,第一顺位的继承人对房子没有处分权(即不能出卖)。共同共有房屋的处分必需经过全体共有人分歧同意。在与一切的继承人...