土地使用权可“带押变更、带押过户”

以先租后让、长期租赁方式供应的工业用地,在土地租赁期间,承租人按照合同约定依法缴纳土地租金后,可向不动产登记部门申请办理不动产登记,符合登记要求的,可办理不动产权证,土地权利性质为租赁,年限根据合同约定注记。通过办理不动产权证明晰租赁期间土地使用权权能,保障企业稳定发展。支持社区公服设施功能调整为完善社...

广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定

第十八条以划拨方式取得的国有建设用地使用权设定抵押权的,抵押权依法实现时所得的价款应当优先用于缴纳国有建设用地使用权出让金。第十九条以租赁方式取得的国有建设用地使用权,其承租人在按照规定支付租金并完成开发建设后,经市、县人民政府自然资源主管部门同意或者根据租赁合同约定,可以转让、出租或者抵押。第...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????(五)商品住宅使用权房出售的维修资金交纳手续????建设单位产权的独用成套商品住宅按使用权房出售后,该房屋维修资金中由物业买受人和建设单位各自应交纳的部分,均由该建设单位交纳。该房屋若再由承租人按房改政策办理公有住房购买手续的,建设单位和物业买受人再按公有住宅出售办法交纳维修资金,按公有住房...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合国土空间规划的前提下,由受让方依法依规办理土地使用权出让手续,补缴土地有偿使用价款,按出让用地性质办理不动产转移登记。2.以出让方式取得的建设用地使用权转让,在符合法律法规规定和出让合同约定,且不损害公共利益和相关权利人合法权益的前提下,应充分保...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

经批准在原用地范围内新建、改建、扩建工业项目,且投资强度、建筑容积率等指标符合省、市规定的,应当签订土地租赁合同、出让合同变更协议,对新增的建筑面积部分不再补缴土地价款。第二十五条先租后让方式取得土地的,承租土地使用权期满,经绩效评估通过的,承租人可申请与出租人签订出让合同,承租人应当最迟于承租年限...

房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记(www.e993.com)2024年11月21日。后甲某搬离房...

中华人民共和国城市房地产管理法

第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

万隆光电:关于会计政策变更的公告

承租人在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时,确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不得导致其确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人仍应当按照《企业会计准则第21号——租赁》第二十九条的规定将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益,...

财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...

承租人在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时,确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不得导致其确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失(因租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短而部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失除外)。按照上述要求,甲公司在初始计量和后续计量中不得确认与租回所获得的使用权...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

(十六)建设用地使用权出租的,出租人与承租人应签订建设用地使用权出租合同,出租期限不得超过建设用地使用权剩余年限,且最高不得超过20年。(十七)以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租的,不得违反法律法规规定和有偿使用合同相关约定。