无人报价!西安主城2宗住宅用地降价“回锅”,确定再次流拍!
宗地位于西安临潼区新区凤渭路以西、秦汉大道以北、秦汉北一路以南,净用地面积70.555亩,成交土地总价2.5亿元,成交土地单价354万元/亩,楼面价1772元/㎡。浐灞3宗地成交,金泰恒业、陕西科技控股集团摘地西安土地招拍挂市场挂牌成交浐灞生态区3宗共204.791亩居住用地,成交总价21.0165亿元!1、陕西金泰恒业房...
谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...
土地管理部门认为在土地招拍挂之初即已公示了履约条件(竞得土地后两个月内必须办好商务经营许可),竞得人未能达成,当然可以取消其竞得人资格。但实际上,土地管理部门设置该限制性条件没有法律依据,其违反相关规定并改变以往做法,将其应尽的注意义务转变成相对人的履约义务,属典型的不当义务转嫁行为。人民法院在审查此...
土地篇:摘地信心恢复,但最大变数也来了~
2022年,沣东、沣西土拍流拍近一半,拉低了五大新城的土拍成交率。但在2023年,五大新城所拍用地几乎全部成交,其中沣东、沣西合计成交约1900亩,未来仍是西咸商品房的供应主力。然而,背后摘地的企业多为其下属的城投公司/置业公司,托底成交的意味很强。这也不难理解,连年保持高位土地的西咸新区仍需要配套建设的提...
土地市场大变局:全国涉宅用地3个月流拍600宗,22城集中供地规则...
22城集中供地试点城市多为热点一二线城市,与分散式的土地流拍现象相比,22城土地集中出让变化更能反映市场走向。第一批次集中供地后,22城第二批次土地供应整体延迟,截至目前,仅厦门、无锡和长春完成二批次供地,其后诸多城市临时中止或撤回二批次土地挂牌,修改出让规则。厦门率先于6月完成第二批次集中供地,土地市场依...
土地招拍挂频现流拍事件:交易零度徘徊
土地招拍挂频现流拍事件:交易零度徘徊“一方面是土地供应量没有以前多,另外许多土地推出以后没有人报名。”上述地产服务商表示,目前对公开的土地交易持冷淡态度的地产公司一般具备这些条件:2008年有扩张需求的;2007年底、2008年初上市的;2007年销量大、与地产金融机构合作或通过重组形成大公司,而没有机会拿到地的。
国土部完善土地招拍挂新政策 "勾地"制欲止流拍
[摘要]此为今年国土资源部正在完善的一项土地招拍挂新政策,7月1日执行有条件的地方,可以建立勾地制度(www.e993.com)2024年10月28日。单位和个人对具体宗地有使用意向的,可以提出勾地申请,并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其此为今年国土资源部正在完善的一项土地招拍挂新政策,7月1日执行...
成见|流拍频出的土地市场
连武汉、南京这样的热门城市都会在招拍挂时出现流拍,土地市场的境况可见一斑。此前有专业机构在报告中指出,今年8月土地市场整体供求规模均下滑,土地出让金持续缩水。成交溢价率亦大幅下跌,流拍率连续三月上升,土地市场整体热度下降。具体而言,在流拍率方面,全国主要地级市8月共流拍55宗地块,流拍率为6.07%。其...
石家庄土地招拍挂提速 7项目开春“拿证”
石家庄土地招拍挂提速7项目开春“拿证”记者陈红刘丽佳赵重磊2月14日,石家庄土地市场再次“开市”,公开拍卖编号为[2016]110-118号的9宗地块。其中[2016]110-117号8宗地底价成交,涉及面积327644.33平方米(约合491.47亩),编号为[2016]118号的1宗地块流拍,据悉该项目为备受关注的公园城项目。
土地流拍创纪录,这些地方政府可以醒醒了
根据当前的土地市场管理制度规定,我国的土地市场主要由地方政府垄断,大多数用地供应几乎都采用招拍挂方式,实行“价高者得”。如此,原本应该扮演调控主力的地方政府,为了增加卖地收入,自然就没有在调控上开足马力的动力。而为了得到更多的财政资金,一些地方政府不仅将起拍价定得过高,有的还与开发商联手哄抬地价。当地...
2019年上半年土地流拍多的城市,债务情况如何?
1.上半年贵州省流拍地块数最多今年上半年,全国共流拍了8882块土地,[1]占去年全年流拍宗数的38%,流拍用地面积达3亿平方米。今年的流拍地块数较去年同期增加1558条,略高于17年同期。从往年的流拍地块数据可以发现,下半年土地流拍数量及面积往往会高于上半年。从上半年流拍情况看,下半年面临的土地流拍压力仍...