海南7部门联合发文,优化调整房地产政策

城市更新片区按《海南省自然资源和规划厅关于支持城市更新规划和用地保障的指导意见》相关规定执行。历史文化街区、文物保护单位、机场净空限高区域等有特定高度管控要求的区域，按照有关规定执行。调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则阳台进深一般控制在2.4米以内（其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深...

市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

1.符合原国土资源部等六部委《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》、省政府办公厅《关于促进低效产业用地再开发的意见》以及市政府《关于促进土地资源高效优配推动产业高质量发展的若干意见》文件规定,临时改变存量建筑使用功能用于实施文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创科技、生产性服务...

优化调整房地产政策

城市更新片区按《海南省自然资源和规划厅关于支持城市更新规划和用地保障的指导意见》(琼自然资改〔2024〕67号)相关规定执行。历史文化街区、文物保护单位、机场净空限高区域等有特定高度管控要求的区域,按照有关规定执行。调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则调整优化《海南省住房和城乡建设厅关于规范我省计入容...

土地出让金征收存巨大“黑洞”:欠账动辄数百亿

一方面是地方政府频频违规返还“主动让利”,另一方面,不少开发商在项目建设中,利益输送拉拢官员,在调整容积率、改变土地用途等方面做文章,降低土地使用成本,造成国家损失大量土地出让金。--随意调整容积率。根据相关规定,建筑项目调整容积率,应经国土规划审查、政府批准,补缴相应土地出让金后才能实施。业内人士介绍,开发商...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

三、需补缴地价款有关规定(一)招拍挂出让项目1.对于地上出让建筑规模增加不超过3%(含)且未改变规划条件的,应按土地成交楼面单价乘以增加的地上可出让建筑规模核算补缴的地价款;存在用途间规模调整的除按上述标准补缴地价款外,还需补缴不同用途间审定楼面熟地价的价差。

重磅:事关成都容积率调整&土地出让 这份用地实施意见昨日印发

实施容积率奖励(www.e993.com)2024年11月23日。如：鼓励建筑空间的公共性及开放性，建筑首层架空部分作为绿化、停车(含公交集中停靠站)、全民健身活动场所、通道等对公共活动使用的建筑面积不计入容积率。优化土地供应方式。如：招拍挂出让土地的土地出让价款按规定可分期缴付，首次缴纳比例原则上不得低于全部土地出让价款的50%且缴纳期限不得超过土地...

建设用地容积率管理办法及实施方法解析

4.法律、法规规定的其他条件。四、建设用地容积率的办理流程国有土地运用权划拨或出让后,如果需要调整控制性详细规划确定的容积率,应按照以下程序要求进行:1.建设单位或个人向规划编制机关提出书面请求并说明调整理由;2.规划编制机关应征求有关部门意见,并组织专家对容积率调整的必要性进行论证;...

关于颁发常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法的通知

第一条为进一步规范本市经营性建设用地规划容积率的调整管理,维护建设市场的公开、公平、公正,创优服务发展环境,提高依法行政水平,根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：一、我市涉及核算土地出让金的建筑面积统一以规划和自然资源部门批准的规划条件、规划报建和规划条件核实的计容面积为依据，最终核算土地出让金面积以规划条件核实为准。二、建设项目按经规划和自然资源部门批准的规划设计图纸施工，不改变规划批准的使用功能、不涉及容积率调整、...

关于进一步调整优化房地产政策措施的通知

十五、优化规划指标建设高品质住房。适时优化《铜陵市国土空间规划管理技术规定》,调整阳台、层高、架空层等管理要求,优化地块容积率计算规则;集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重点区域发展,加大改善型、高品质住房供给。(责任单位:市自然资源和规划局)十六、支持房地产用地兼容比例灵活处置。科学合理降低容积率和用地...