以案普法 | 《民法君“典”案例》:管道堵塞家被淹,责任谁来担?

《民法君“典”案例》第一百八十五集聚焦天津市西青区人民法院审理的一起管道堵塞家被淹,业主诉请楼上邻居和物业公司赔偿损失1万元的民事案件。法院经审理认为,原告家返水是因为一被告的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,一被告作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,酌定承担80%的责任。案涉...

热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?

刘奇奇律师进一步介绍,《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质进行妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。如果物业公司未尽到管理义务导致业主房屋及室内财务受损,应赔偿业主损失。新京报记者张建编辑杨娟娟校对卢茜...

下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...

案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...

【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?

物业公司因未能证明系业主使用不当导致的堵塞,也未能证明其按照《前期物业管理服务协议》约定的频率、效果疏通涉案污水管道、污水井,应对其服务不足负一定责任。由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。马某...

公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?

公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?“情系住户,维持千家万事通;心牵业主,保证百姓全如意”。物业公司作为小区业主的“大管家”,要解决的问题“上至天文地理,下至鸡毛蒜皮”,其管理服务直接影响着业主的生活质量、安全温馨的生活环境。近日,陇西县人民法院云田法庭通过诉前化解了一起因物业公司怠于行使职责...

【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?

根据法律的相关规定:1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任(www.e993.com)2024年11月16日。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确...

下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!

法院认为，被告未尽到按时清掏疏通排水工作，具有过错，因下水主管道堵塞未能及时疏通与原告的损害结果存在直接因果关系，被告具有赔偿责任。焦点2：楼上住户是否担责被告物业公司认为，其定期对化粪池进行清掏，反水事件是有业主投掷较大的杂物导致下水道堵塞造成的。应将其楼上所有住户作为共同被告，不能遗漏责任主体。...

排水管道堵塞致楼下房屋被污水浸蚀

民法典第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。排水管道属于公共设施,主要作用是排放居民生活污水,业主应当正确合理使用,如果业主使用不当将异物投入下水管道,引起管道堵塞和污水倒灌,造成其他业主损失,不当弃置异物者应当承担损害赔偿责任。

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。

单元楼下水道被堵,维修费该不该分摊?律师答疑:业主和物业都要分摊

共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所主任康明远律师告诉记者,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第一千...