义乌出台六项新政激活农村集体土地

这一系列政策的出台，不仅标志着义乌市在农地入市领域迈出了制度化、规范化的重要一步，也为其他地区提供了可借鉴的“义乌模式”。通过明确入市程序、完善交易规则、强化服务监管及健全收益分配机制，义乌市有效激活了农村集体土地资源，促进了土地要素的市场化配置，也为维护市场主体合法权益提供了实践路径。自2023年自然...

入市后土地所有权仍归集体

根据《指引》，农村集体经营性建设用地入市，应当经本农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。入市宗地成交后，出让人、受让人双方应当签订出让合同。出让合同约定使用期限届满，受让人需继续使用土地的，应在期限届满前一年内向农村集体经营性建设用地出让人申请续期；若未提出续期...

潮州首宗农村集体经营性建设用地成功入市

潮安区副区长李汉钿介绍,试点以来,潮安区在坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下,制定《入市试点实施方案》和《实施办法》、出台调节金的收取、分配、使用管理制度等入市配套政策,印发《入市工作指引》《交易操作规程》,有效实现了入市交易流程标准化、规范化。为推进集体土地实质性入市流...

「乡村振兴」船山区凤凰村:一项土地改革让农村农民企业都受益

”刘倍说，农地入市，严格执行土地所有权人集体决策程序，入市方式、途径、底价征求集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，入市后土地收益分配由村集体决策。为了增加透明度，让入市程序更规范，凤凰村还建立“征求意见——形成方案——民主决议——公示监督——组织实施”集体土地资产处置程序。

...让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地入市试点取得突破

为此,青浦区规划资源局、区农业农村委、区发改委、区财政局联合印发了“1+3”政策配套文件,从入市范围、入市主体、操作流程、交易规则、土地增值收益调节金征收办法以及土地收益集体和个人分配等方面进行了全方位的明确和细化,为试点工作的顺利开展提供了坚实的政策保障。针对农村集体经济组织专业性薄弱这一突出问题,青...

赤水市积极探索全流程集体经营性建设用地入市交易路径显成效

在此基础上,制定集体建设用地入市工作流程,创新民宿产业用地“七步工作法”,规范市场主体与村集体合作使用集体建设用地流程(www.e993.com)2024年11月5日。规范产权登记,在契税暂无法覆盖集体建设用地入市的过渡时期,明确由受让(承租)人按照土地成交总价款的3%缴纳与契税相当的调节金,即可获得不动产登记权限。目前,采取合作使用集体建设用地模式,已签订...

农村集体经营性建设用地在入市过程中,具体按什么程序进行?

甘肃12316政策法规专家刘军德回答:根据相关法律规定和操作实践,农村集体经营性建设用地入市应按以下程序进行:一、准备阶段入市申请。集体经济组织充分征求村民意愿后,入市主体或授权实施主体持入市申请书、申请表、集体土地权属证明、勘测定界测绘成果等材料,向上级提出入市申请。镇(街)政府应提前介入,核实入市地块的现状...

河北任丘:“入市”激活土地要素 壮大农村集体经济

发展壮大农村集体经济,离不开强有力的土地要素支撑。2023年3月,河北省21个县(市、区)纳入全国深化农村集体经营性建设用地入市试点。一年来,各试点把握稳妥审慎推进总基调,坚持规划统筹引领,强化制度保障支撑,探索交易路径流程,激活农村土地资源潜力,促进农村产业融合发展,初步形成了一批可复制、可推广的样本,为乡村振...

深化农村集体经营性建设用地入市试点工作推进会召开

要对拟入市地块进行层层把关,坚决不做“夹生饭”,在促进地块成交的同时,防止形成新的土地闲置等问题。要对试点以来形成的制度性成果和入市程序、入市流程等规范性文件进行再梳理、再完善,争取形成一批具有陕西特色的实践成果。(当地供稿陕西省自然资源厅)

...改革再深化|新区全力推动第二批农村集体经营性建设用地入市

区土地发展中心相关负责人介绍说,下一步,区土地发展中心将继续按照新区集体建设用地入市先行先试工作要求,提供农村集体经营性建设用地入市全流程服务。一方面靠前服务,协助街镇把握土地入市政策导向;另一方面自我加压,制定入市地块时间表、路线图、责任状,建立“包保责任制”压实责任人责任。同时,区土地发展中心将继续深入...