【热点】金融监管总局:房地产“白名单”项目要做到合格项目“应进...

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处是...

购买一手房付款时应注意哪些问题?

为了保障购房者的资金安全,购房款项通常需要存入政府指定的资金监管账户。购房者在付款前应确认开发商提供的账户是否为官方认可的监管账户,并保留好所有付款凭证,以备不时之需。5.了解税费政策购买一手房还涉及到多项税费,如契税、个人所得税等。购房者应提前了解相关税费政策,计算好自己需要承担的税费总额,并在付...

多地重现买房“0首付”+返现,网友称“高评高贷,老手段了”,监管...

“第一种方式类似高评高贷。”他称，比如有项目现在“首付1万上车”，总房款是100万元，购房者只需付1万元首付，剩余99万元全部贷款。因为银行最高贷款比例是85%，相当于按备案价约120万元去申请贷款，实际上开发商只卖100万元，贷出来的钱几乎覆盖总房款。低首付的另一种方式是“首付分期”，上述郑州中介称，比...

多地重现买房“0首付”+返现,监管部门已紧急提示

根据广州地区政策，首付比例需在15%以上，也就是说客户可向银行借贷总房款的85%。开发商会与银行合作，按照备案价做一份购房合同，并以该价格向银行贷款，多贷出的资金由开发商打给客户作为首付款。“这套房子85平方米，合同注明的房子总价为145万元，实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元，多...

国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整,9月29日,人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是,对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等,允许展期一年,并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资,改善行业资金状况,原定于2024年底到期,这次我们将...

房地产板块,到底可买还是不可买?|租赁|商品房|存量房|住建部|土地...

第三是优化贷款资金的拨付方式,做到“能早尽早”(www.e993.com)2024年11月21日。目前,商业银行是按照项目建设进度分批将贷款资金拨付给房地产项目公司,并且直接受托支付给材料商、施工方等上下游企业。今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账...

房地产“白名单”项目信贷规模年底前将增至4万亿元!业内透露:有...

在风险可控与合规操作的前提下,与部分房地产企业加强磋商,可根据“白名单”项目的用款计划,尝试将全部贷款资金提前发放至房地产企业开设的项目资金监管账户,并根据项目开发具体进度将资金从上述账户受托支付给上下游供应商,更高效地满足“白名单”项目的资金支出要求。

大理经开区契税补贴新政火爆来袭!购房最高享100%补贴,千万别错过...

五、预售资金监管制度规范化严格执行《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)等商品房预售资金监管相关规定,以及《大理州商品房预售资金监管实施细则(试行)》,切实强化商品房预售资金监管。住房城乡建设部门要联合人民银行、金融监管部门定期对商品房预售资金监管情况开展...

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

2.金融监管总局关于加大“白名单”项目贷款投放力度的举措主要包括:一是要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”;二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”;三是优化贷款资金的拨付方式,做到“能早尽早”。3.财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。财...

辽宁省人民政府

这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整,9月29日,人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是,对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等,允许展期一年,并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资,改善行业资金状况,原定于2024年底到期,这次我们将...