2024年物业费最新规定,空置房是否减免物业费_留言详情_天津政务网
《天津市物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业按照物业服务合同,对物业及其环境、秩序进行管理,提供相应服务,依照合同约定收取物业管理服务费;《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业...
空置房物业费可以减免吗?解答来了
空置房物业费可以减免吗?宜昌市住房和城市更新局答复:您好,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条、《物业管理条例》第七条等相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝向物业服务人支付物业费。目前,湖北省和宜昌市正在实施的物业服务和...
...进一步加强物业服务收费管理的通知》公布,关于物业收费管理,来...
物业服务成本构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用...
【以案普法】空置房也需交纳物业费
若物业服务合同中就未实际居住房屋的情况作出物业费可享受减免的约定时,业主可以提交所规定的相关证明材料向物业公司主张减免物业费。如果物业合同没有约定空置房物业费减免条款,根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条五项“业主按照物业服务合同约定时间,为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费...
「天眼问政·记者帮你问」空置商品房物业费有减免规定吗?贵州省...
10月31日,记者联系了贵州省物业管理协会获悉,对于未入住的空置商品房,并无规定物业费减免政策,业主须根据物业合同缴纳物业费。物业管理协会工作人员表示,根据《贵州省物业管理条例》(2010年9月17日贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)第五十四条规定,前期物业服务合同生效之日至房屋交付使用...
【以案释法】业主是否能以房屋空置为由拒交物业费
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年10月21日。法院支持该物业公司要求王某某支付物业费的诉讼请求。典型意义空置房是指已经建成交付,但尚未出租或居住的房屋。物业服务的提供是确保小区居民生活质量、维护...
能否出台空置房减免物业费政策?官方:不能!
实践中,未实际入住业主是否可以减免物业费,可以在物业服务合同中约定。未约定的,应当适用民法典的规定。地方物业管理条例规定业主未实际入住使用,一律交纳物业费总额百分之七十的费用,缺乏上位法依据,实践中也比较难操作,容易引发纠纷,地方性法规对此不宜直接作出规定。综上所述,地方物业管理条例关于建设单位向专业...
太原空置房屋物业费能减免吗?官方这么说
根据《民法典》相关条款,业主有义务支付物业费,即使房子空置也不能豁免。这项规定虽然明确了业主的责任,但在实际操作中,确实给一些长期不住人的业主带来了困扰。太原市目前并没有出台空置房屋物业费的减免政策,这一现状可能会让部分业主感到失望。但从另一个角度来看,物业服务的正常运转需要资金的支持,物业费的收取...
昆明空置房能减免物业费吗?官方回复了
地方物业管理条例关于业主未实际入住使用的物业费交纳比例的规定与上位法不一致,应当予以纠正因此,关于研究制定未实际入住房屋减免物业费政策的问题,在《中华人民共和国民法典》已有明确规定的前提下,昆明市不能研究制定出台与《中华人民共和国民法典》相关规定相悖的政策文件。来源:...
空置房不需要交物业费?2024年起,在新规定下,物业费一律这样交
01新《民法典》规定物业公司必须定期向所有业主详细公示物业费的收支明细,确保费用使用的合理性。02空置房业主同样需要按时并足额支付物业费,不能以未入住为由拒绝支付。03由于此,物业公司需尽职尽责,为业主提供优质服务,同时业主们也有权利更换物业公司或采取自治方式管理小区。