最高院:建设工程勘察、设计合同纠纷是否适用不动产专属管辖?
在审理建设工程施工合同纠纷中,建设工程施工合同的履行基本是在建设工程所在地,即不动产所在地,其争议会经常涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,故由不动产所在地法院管辖。依照《民事案件案由规定》的有关规定,与建设工程施工合同具有同样性质、具有建筑和安装内容的建设工程分包合同纠纷、...
婚姻家庭纠纷案件涉及不动产,是否适用不动产专属管辖?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产,比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等,上述纠纷属于因离婚人身关系事项而引发的财产分配事宜,这类纠纷并不适用不动产专属管辖,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住...
涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
需要区分的是,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,一般指的是《民事案件案由规定》中的“物权确认纠纷”“所有权纠纷”“共有纠纷”。此类纠纷适用不动产专属管辖。本案中,倩倩住所地位于A区,案涉房产位于B区,明明欲以同居关系析产纠纷起诉倩倩分割房产,故不适用不动产专属管辖,其应向被告倩倩住所...
房屋买卖合同纠纷案件,去哪里的法院起诉?
政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖。其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋买卖中,政策性房屋买卖包括经济适用房、两限房、廉租房、自住型商品房、公租房等享受国家税收、福利、政...
涉外合同涉及境内不动产纠纷的专属管辖都有哪些?
若案涉不动产位于中国境外,则不适用专属管辖的规定。例如,在(2017)最高法民申629号案中,案涉不动产位于缅甸,最高人民法院认为,基于司法主权原则,不动产纠纷专属管辖系以民事案件由中国法院(人民法院)管辖为前提,不应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条排除中国法院的管辖;在(2011)民申字第1012号案中,...
去哪家法院起诉?管辖权了解一下
第三十三条因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖(www.e993.com)2024年10月21日。专属管辖我国民事诉讼法对不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、遗产继承纠纷三类纠纷规定了专属管辖这三类纠纷必须到有专属管辖权的人民法院进行起诉...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
依据民事诉讼法解释第二十八条第一款的规定,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产物权受到侵害后提起的财产损害赔偿纠纷,不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等,不适用不动产专属管辖,可以按照侵权纠纷的管辖规定,以被告住所地或侵权行为地确定...
离婚后财产分割纠纷涉及不动产,是否适用专属管辖?
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。即使离婚后财产分配涉及不动产,由于离婚后财产纠纷不属于物权纠纷,不应适用不动产专属管辖。离婚后财产纠纷,属于婚姻家庭纠纷的范畴,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定管辖法院。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
根据民事诉讼法解释第二十八条第二款的规定,房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应...