租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...
以案释法丨改动管辖约定 法院释明撤诉
经审查,《租赁服务协议》中双方约定:如因履行合同发生任何争议,若协商无法达成一致,各方均同意提请甲方注册地或乙方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。但是原告在提交立案材料时故意将《租赁服务协议》中的“乙方住所地”篡改为“乙方户籍地”,试图绕过被告在《租赁服务协议》中提供的已经居住了多年的北京市通州区某地...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
民事诉讼法解释对多种特殊合同的履行地进行了特别规定,其中,对财产租赁以及融资租赁合同,规定在当事人没有明确约定的情况下,应当以租赁物使用地为合同履行地,据此,在当事人未约定管辖法院的情况下,此类纠纷可以由被告住所地或租赁物使用地即合同履行地人民法院管辖。实践中,常见的租赁物包括一些大型设备、施工设施以及...
最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用
由于对法律行为性质的理解错误,或者出于规避管辖的动机,当事人签订的合同文本的名称与实际的合同约定内容出现差异。这主要涉及合同解释问题,即如何理解当事人在合同中的特殊约定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条至第24条规定了合同的性质应当以当事人真实意思及...
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
因人身保险合同纠纷提起的诉讼,可以由被保险人住所地人民法院管辖。30、第二十二条因股东名册记载、请求变更公司登记、股东知情权、公司决议、公司合并、公司分立、公司减资、公司增资等纠纷提起的诉讼,依照民事诉讼法第二十七条规定确定管辖。31、第二十三条债权人申请支付令,适用民事诉讼法第二十二条规定,由债务人...
全国法院:关于融资租赁纠纷的18则裁判规则
在售后回租业务当中,出租人在起租时向承租人收取手续费,承租人主张参照民法典第六百七十条规定在融资本金中予以扣减的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年10月19日。在虚构租赁物等实质构成借贷合同关系的情形下,对于出租人收取的手续费,根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款及民法典第五百六十一...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。
男子租南充教体局附楼开酒店遭毁约后败诉,教体局:市政府文件是...
3月11日,南充市教体局派出5名工作人员持介绍信与谢先生再次衔接解除合同及赔偿事宜,均遭拒绝。4月13日,谢先生收到“教服中心”正式发来的关于解除该租赁合同的函,对方称因“不可抗力”等因素导致租赁房屋不能交付,租赁合同于当天正式解除。协商未果起诉南充市教体局,要求提级管辖遭拒...
云南省武定县人民法院小额诉讼程序告知书
<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》等规定,向小额诉讼案件当事人告知如下:一、小额诉讼程序审理的构成要件(一)对本院机关及发窝中心人民法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件,标的额为云南省上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的案件标的额在人民币51564元以下,适用小额诉...
新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表
《合同编通则司法解释》关联法规表《合同编通则司法解释》《民法典》及关联法规第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义...