宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

第一是规范宅基地管理制度，建立宅基地管理数据库。这些年，随着科技的发展，信息化管理的时代也将到来，无论是承包地还是宅基地都有望实现信息化、智慧化管理。而国家为了摸清楚农村宅基地的底数，已经开始大规模的地籍调查，并且也对农村的宅基地使用权进行了确权登记。而这些成果也为我国建设宅基地数据库提供了支撑。

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

农村宅基地具有福利性质,是保障村民居住权利的重要制度。宅基地的流转受到严格限制,仅限于同一集体经济组织内部成员之间。非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为违反法律规定,不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

“从各地试点情况看,大多数地方在暂时调整实施有关法律法规框架下,赋予了农户宅基地一定收益和处置权,但实践效果并不理想。”刘俊杰表示,究其原因,大多数地区都将宅基地处置权限制在村域范围内,缺乏增值收益的支撑,权能难以实现。因此,深化农村宅基地制度改革,除了赋予农民宅基地完整且充分的权能外,还必须在符合规划和...

《民法典》解读243:征收(之二)|不动产|物权法|宅基地_网易订阅

《民法典》第四百九十四条第一款规定:“国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的,有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。”对于动产,国家可以采用征购的方式实现。在承认房屋扩张征收制度的情况下,机器设备等附着物有可能成为征收的对象。

农村宅基地制度已定,今后统一这样处理?早点做好打算

为了妥善处理这些历史遗留问题，维护农民合法权益，我国已组织各地开展有偿使用制度试点(www.e993.com)2024年11月22日。只要超占宅基地的村民按规定缴纳使用费，宅基地即可确权登记，合法合规。有偿使用费用根据当地政策而定，通常采用梯次增长的标准。最后，加强宅基地数据库建设。数据库的建设旨在实现宅基地信息化管理。此前，我国已在农村地区开展...

【推荐阅读】宅基地管理制度改革相关规定一览

法律规定《土地管理法》第六十二条规定:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《土地管理法实施条例》第三十六条规定:禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...

及时把改革成果上升为法律制度

马正平表示,制定农村集体经济组织法,明晰农村集体经济组织成员的权利义务和成员确认规则,规范农村集体财产的经营管理和收益分配制度,依法保护农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等财产权益,有利于推动构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,形成既体现集体组织优越性,又调动农民个体...

理论周刊丨全会精神解读③: 推进农村宅基地制度改革,这四个字要...

一是多层级完善“制度体系”。目前,国家层面缺少关于宅基地管理的专门法律、行政法规。现有的相关法律法规条款和政策规定多为原则性要求,操作性不强,试点地区出台的制度文件不健全、不规范、不系统。由此,要加强宅基地制度改革试点成果的总结提炼和及时转化,国家层面尽快出台专门的法律或者行政法规。省级层面加快修订土地...