焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

跟此前北京市加装电梯的政策相比，其中一个较大的变化是：业主同意比例达到《民法典》第278条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即启动项目报建确认工作，改变了原先必须全体业主都同...

老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!

同时,这次的《通知》中,也明确了加装电梯的两个实施条件。丨法定条件申请人应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条等相关法律的规定,征求所在单元全体业主意见,经由本住宅单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与...

重要通知!事关既有住宅加装电梯!

有电梯加装意愿的业主,应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在单元全体业主书面意见,符合《民法典》第二百七十八条规定即具备启动条件。对个别有异议的业主,可通过街道、社区牵头组织协商,妥善解决问题异议。仍然不能达成一致意见的,可通过司法途径解决。(二)达成协议。本单元住宅出资加装电梯的业...

11例老旧小区加装电梯典型案例发布 明确加装电梯规则

加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批...

老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?

为老旧小区加装电梯,是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。

不用再争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家已有明确规定

今年九月，我国颁布《无障碍环境建设法》第22条，要求城市老小区增加电梯等配套设备，为残障人士及老人提供便利(www.e993.com)2024年11月23日。而在今年十一月份的新闻发布会上，两个部门也都说，推进既有房屋的加装，是应对人口老龄化，改善人居环境，缓解特殊人群的困境的一项重大举措。另外，此前《民法典》第278条中也有过明确的表述，即在经过...

【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

老旧小区电梯加装难,法院如何平衡业主利益?

老旧小区加装电梯的问题确实复杂,因为不仅仅是技术上的问题,更牵涉到人际关系和利益平衡。从法院的判决来看,他们依据民法典第二百七十八条的规定,以大多数业主的意愿为主导,同时考虑各方实际情况。对一层住户来说,虽然电梯不能直接到达家门口,但也没有妨碍他们的基本出行。法院的判决体现了在法律框架内,如何通过合理...

首次发布!事关加装电梯!

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,在涉案电梯的报装程序合法、质量合格,且设计和施工过程中已采取尽量减少对相邻单元的通风、采光造成影响等相应措施的情况下,朱某夫妇对加装的电梯负有必要的容忍义务,应为相邻对方提供必要的生活便利,遂判决驳回朱某夫妇全部诉讼请求。

刚刚发布!事关南昌既有住宅加装电梯!

全市历年累计已完工加装电梯640台,其中2024年新增完工59台,正在施工74台。为切实保障加装电梯工作有序、高效推进,我市结合实际陆续出台了有关政策,走出了一条既有住宅加装电梯工作推进的“南昌路径”。形成闭环管理的“2+2+5”政策保障体系