既有住宅如何加装电梯,后续如何管理?广州出台加装电梯地方标准

平层停靠是指电梯停靠层与本栋住宅各楼层楼面标高一致,从电梯停靠层无须上下楼梯即可无障碍入户内的加装电梯方式。构建广州地域特色标准体系《技术规范》针对性提升形成具有广州地域特色的临路加装电梯、相邻建筑间距、住宅综合楼加装电梯等标准规范要求,推动构建广州地域特色标准体系。《技术规范》规定,既有住宅加装电...

小区电梯突发故障致人受伤,谁来赔偿?(附法官给出的维权指南)

根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条规定:电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求,保证其维护保养的电梯的安全性能,并负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责;接到故障通知后,应当立即赶赴现场,并采取必要的应急救援措施。若发生...

助力解决加装电梯难题!广州出台首个加装电梯地方标准

所谓的平层停靠是指电梯停靠层与本栋住宅各楼层楼面标高一致,从电梯停靠层无需上或下楼梯即可无障碍入户内的加装电梯方式。亮点二回应社会关切,彰显广州创新精神《技术规范》立足广州既有住宅加装电梯二十多年实践中行之有效的做法和经验,聚焦并深入研究社会关切难点堵点问题,针对性提升形成具有广州地域特色的临路加...

加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见

1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯（新增连廊费用除外），包括新建电梯费用和电梯维护费用，由相关业主参照出资方案比例分摊，不再予以一楼业主资金补偿；对纯一楼业主的资金补偿方案，由申请加装电梯的业主与纯一楼业主进行协商并达成书面补偿协议。2.电费和电梯维护费可参照加装电梯费相同的比例出资。3.出资比例指...

不用再争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定

2、1楼和2楼居民觉得自己外出很方便,并不需要加装电梯,他们并不愿意分担电梯安装费用。3、在加装电梯之后,1楼和2楼居民担心自己的房子原本的优势不复存在,房子会出现贬值。而高楼层居民出行更方便了,未来房子会有一定升值。为了加快老旧小区加装电梯的进程,一些地方就想出了新的解决方案。就是1楼、2楼居民无需...

加装电梯有出资分摊比例作参考

在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定(www.e993.com)2024年11月22日。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为...

高层建筑是否必须配备两个电梯?

首先,从建筑规范的角度来看,不同国家和地区对于高层建筑的电梯配置有不同的规定。例如,在中国,根据《住宅设计规范》,高层住宅建筑通常需要至少配备两部电梯,其中一部应为消防电梯。这样的规定旨在确保在紧急情况下,如火灾或其他安全事故时,居民能够迅速疏散。

首次发布!事关加装电梯!

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,在涉案电梯的报装程序合法、质量合格,且设计和施工过程中已采取尽量减少对相邻单元的通风、采光造成影响等相应措施的情况下,朱某夫妇对加装的电梯负有必要的容忍义务,应为相邻对方提供必要的生活便利,遂判决驳回朱某夫妇全部诉讼请求。

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

01高层住宅电梯老化问题日益严重,导致业主们面临迟延交房、维修费用高昂等困境。02尽管国内没有关于电梯报废的统一标准,但根据各地规定,单部电梯的使用年限建议为15年,若有备用梯,则为18年。03然而,更换新电梯并非唯一解决方案,部分业主对更换电梯无动于衷,原因在于费用较高。

破解电梯加装难题须“寻找最大公约数”

张永理认为,为实现老旧小区电梯加装稳步推进的效果,降低低楼层业主的抵触情绪和行动阻力,有关部门应通过进一步完善相关法律法规、部门规章和规范性文件,制定更为详细的补偿机制及施工、运行、维护行业标准,细化有关条款使之更具针对性和可操作性,使得裁判机关在判断电梯加装过程中对低楼层业主通风、采光、噪声、隐私等权益...