新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
在物业费调价方面,此次修正方案规定调价方案经业主依法共同决定,删除了“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过”这一条款,调价方案决定结果应当在物业管理区域内显著位置公示,公示时间不得少于七日。在物业退出方面,规定了物业公司在接到通知之日起三十日内办理移交手续,对拒不退出...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
业主有权提出物业费调价 小区停车位不得只售不租
在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。
10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租
对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的,可对物业服务人处予以2-5万元罚款,对业委会直接责任人员处3千元-1万元罚款。新增物业服务收费标准双向调整制度对于物业费的相关问题,新版《条例》进行了明确。针对部分建设单位在销售时承诺减免物业费的行为...
...成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价...
在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。充电桩安装,物业不得擅自或变相收费除了费用,停车难是当下一些住宅小区面临的问题,《条例》对此也...
如何破解物业费“调价难题”?黄浦这样“分步走”
第一阶段,由街道及三大集团对各自管理小区进行梳理排摸,结合物业服务企业选聘、"美丽家园"、"一街一路"、电梯加装、老旧小区物业服务提标升级等,拟定2023年调价小区的可行性方案;第二阶段,由物业服务企业根据第三方物业费评估报告,拟定调价方案报业委会,并接受街道和居委会指导;通过开展业主代表座谈会,不断完善调...
新版《成都市物业管理条例》来了 业主有权提出物业费调价 小区...
针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,新版《条例》规定物业服务人定期通过线上线下方式对物业服务事项、物业费的收支情况、共有部分经营的收支情况、建筑物及其附属设施维修资金使用情况、物业服务人和项目负责人信用信息等进行公示公开,赋予业主查阅权、复制权,使物业服务过程公开透明;明确...
【物业面面观】“物业费”依据成本变化定期调,这也能行?
“简单测算一下,上海最低工资标准调整,每平方米物业管理费大概上调0.02元-0.03元/平方米。这一物业调价方案于2017年年底通过表决。”“经过多年实践,调价方案带动物业费隔年微调一次,得到大部分居民的理解和支持。”小区第三届业委会主任姚雪萍说,2022年,春晖物业和小区业委会商量签订新一轮物业服务合同时,考虑...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!
上述提价操作模式完全由物业公司主导,无法充分体现业主与物业公司的协商过程,亦缺乏相关行政主管部门监督,形式上、内容上均不符合相关法律法规,难以充分保障广大业主对小区物业管理重大共益事项的知情权及选择权。(二)应当按照原价格支付物业费尽管调价程序及1.85元/平方米的物业费不合法,但原有的1.6元/平方米的...