老年人面临“租房歧视”,背后的顾虑值得关注

如果老人在出租屋发生伤亡,又没有子女来照顾、处理后事,收不回房租可能还是损失小的,万一成了所谓“凶宅”则损失更大。这些都是房东、租赁公司在出租房屋时的真实顾虑。《老年人权益保障法》的确规定:老年人有参与社会发展的权利,禁止歧视老年人。但租房市场上的年龄限制违法吗?房屋租赁属于平等市场主体之间的民事...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

三、依法不能出租的房子在租房市场中,还有一些房子按照相关法律规定是不能出租的。这些房子包括无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。无产权证的房子通常是由二房东从大房东那里租下后,经过装修用于出租的。这类房子由于产权不明确,存在法律纠纷的风险。而房屋共有人不同意出租的...

出租房合同如何合法终止?这种终止对双方权益有何重要性?

首先,合法终止出租房合同通常需要满足一定的法律条件。这些条件可能包括合同中明确规定的终止条款、双方协商一致、或者根据法律规定的情况,如租客严重违反租赁协议、房东需要收回房屋自住等。为了更好地理解这些条件,以下是一个简要的表格,列出了常见的合法终止合同的情况:其次,合法终止合同对双方权益的重要性不容忽视。

租房避坑,这份法律锦囊请收好

芙蓉区法院认为，陈先生因楼上业主不配合而未积极履行修缮义务，已经构成违约。周先生要求陈先生双倍退还押金4400元和剩余租金符合合同约定，法院予以支持。租户装修改造房屋，须经房东同意租了别人的房子后，可以随心所欲对出租房进行装修改造吗?答案是不可以。民法典第七百一十五条规定：承租人经出租人同意，可以对...

出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷

租客在租房时应与出租人对空气质量进行明确约定,明确违约责任和争议解决路径等,如发现房屋存在甲醛超标等问题,通过仲裁、诉讼等方式积极维权,让出租人付出违约代价(www.e993.com)2024年11月15日。(唐山客)

“西城大妈”立功!举报出租房违法问题获奖励

派出所依法对出租人王某予以行政处罚，并向提供有效线索的“西城大妈”予以奖励。另一位居住在马甸社区的“西城大妈”也向德外派出所举报，小区的一处出租房来了陌生人。经过社区民警核查，房屋出租人许某未按规定登记承租人信息。许某受到了行政处罚，提供有效线索的“西城大妈”则获得奖励。此外，新康社区一单位的保安...

一出租房被公司承租为员工宿舍却不履行安全管理责任被警方行政罚款

警方介绍，今年5月，王府井大街派出所在日常工作中发现，东城区丹耀大厦一出租房为某公司承租的员工宿舍。该宿舍日常居住多名单位员工，宿舍内未制定管理制度、未明确专人管理，单位未定期检查房屋使用情况，未履行安全管理责任。根据《北京市住房租赁条例》规定，单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任的，由公安...

夏季行动 | 出租房屋不按规定登记要被罚!

不按规定登记承租人信息将会被处罚!作为一个出租房房东你以为仅仅只要坐等收房租就行了吗?那就大错特错了不申报居住登记=处罚未按时报送或告知居住登记=处罚案例回放宁津县公安局结合夏季治安打击整治行动,以深入推进辖区流动人口管理工作为抓手,持续加大对辖区出租屋、旅业的清查力度。近日,中部战区城关派出...

以案释法|出租房失火,财产损失谁来赔?

李某于2022年初将自有房屋租赁给张某使用,并签订租赁合同约定“张某未经李某同意不得将房屋出租、转让或借与他人使用,否则造成的后果和经济损失由张某负责;在租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租人承担,与出租方无关。”2022年08月上述房屋发生火灾。消防救援站接警...