极目帮办|业主未按规定安装空调外机,物业公司私自停业主家的水

对此，张大军律师认为，根据《民法典》第九百三十九条的规定，物业服务合同对业主有法律约束力，如果物业服务合同中有禁止业主随意安装空调外机及恢复原状的规定，若业主违反管理规约或物业服务合同约定，将空调外机安装在指定区域外或者公共区域，物业公司有权要求业主恢复原状。但是，由于物业企业管理权来源于全体业主的...

【物业管理】县直属机关事务管理中心全面完成管理区域中央空调...

为避开夏季高峰期,保障空调正常运行,县直属机关事务管理中心组织专业清洗人员,已完成对县政务服务综合楼、县三馆、县北部综合楼、县北城办以及县北城综合服务中心等管理区域共2386台内机和467台外机的清洗消毒。????????专业人员系统清洗、消毒、检查空调风机盘管等,对空调清洗过程中发现的电机积灰、卡死、噪...

极目帮办 楼上空调水“滴答滴”,一楼住户彻夜难眠,记者协调后物业...

负责小区管理的武汉美好愿京物业管理有限公司前台主管喻女士告诉记者,阳光新港中央花园城的住房虽然是2021年12月交付的,但由于前期开发商拿地较早,建筑图纸为2002年设计,没有充分考虑到居民后期对空调需求的增长,因此未设置足够的空调机位和排水管。“现在大家的生活水平变好了,每家每户的空调数量增多,这就导致了原先...

空调外机安装在公共区域 业主被邻居起诉扰民 法院判决:移机!

段女士称,两户之间的结构板属于公共区域,自家根本无权同意或者不同意他们安装空调外机,另外开发商预留有空调外机位,希望物业公司能加强规范管理。物业是否允许业主将空调外机安装在公共区域的结构板处?7月15日,该小区物业公司相关工作人员廖女士告诉记者,“这不需要物业同意,只要邻居同意你安在那里就可以安。”目前...

空调外机违规安装,楼下业主受噪音、热气困扰,楼上邻居态度强硬

《国家空调安装标准》中有规定:空调外机应该尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3米,开发商预留的放空调的位置也是根据相关法律法规进行规划设计的。在本案中,邻居的空调外机在刘女士书房上半米的位置,显然是不合适的,刘女士有权要求邻居拆除空调外机,改装至预留位置,如果协商不成,刘女士也可...

安装空调时违规操作,摔至重伤!深圳黄埔雅苑3·18高坠事故查明

上午10时许,被委托人张某前往黄埔雅苑物业服务中心提交了小散工程和零星作业开工备案申请表、特种作业申请表,签订了《福田区小散工程和零星作业安全责任承诺书》《特种作业安全责任承诺书》《安全管理协议书》等文件(www.e993.com)2024年11月24日。上午10时30分许,曹某磊(伤者)、张某办理完备案手续后开始空调安装作业,本次作业任务为拆除两台原...

空调外机被吹落经销商说是“天灾” 物业责任谁来担?

广州市海珠区人民法院近期审理了一桩案例,涉及空调外机防护栏从高层脱落,导致下方电线受损。此事件不仅影响了电力供应,也对居民生活安全构成了威胁。通过法院的审理,物业管理公司的责任得到了明确界定,有效保障了电力设施的安全及居民的合法权益。事件概要为,海珠区某一住宅楼的外墙空调外机防护栏意外坠落,直接击断了...

擅自拆除电梯机房空调!安徽合肥一物业被红牌警告

近期,金辉悦府小区召开临时业主大会依法解聘该公司物业管理服务,该公司在新老物业公司交接期间违反《安徽省物业管理条例》相关规定,未能及时、规范完成交接工作,且发生擅自拆除电梯机房空调与风扇等设施设备情形,行为恶劣。依据《合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案的通知》(合物化〔2023〕1号)规定,现对北京金辉锦江...

业主交了物业费还要交中央空调费吗?!

方某也承认该中央空调系开发商在交付商铺前为其安装。该物业公司在收取方某在内商铺的物业费和夏季的中央空调费之前已经按照相关法律规定进行审批和告知,同时在代管期间的商铺使用人已经签订《商铺前期物业服务协议》明确进行约定,不属于擅自增加的收费项目,方某在代管期结束后应及时缴纳物业费和中央空调费。

安装空调外机引纠纷,如何界定各方责任?|调解故事

经过事先了解情况并查阅相关法条,调解员请601室业主和501室业主、物业公司工作人员以及施工方高某到调解室进行面对面调解。调解员结合民法典等法律规定释理明法:一方面,外墙面是全体业主共有,业主有权合理使用与自己紧密相连的外墙面,即安装室外机的时候可以根据实际情况,在不侵害他人合法权益的前提下微调安装位置。另...