空置房物业规有变!2024年,物业费缴纳方式变了,别再交冤枉钱

自2024年起,新规明确,这些费用将包含在物业费中,由物业公司负责,业主无需额外支付。②严格规范物业费:物业公司擅自涨费将受严惩过去,一些物业公司擅自调整物业服务费用,增加了业主的负担。但是《物业管理条例》第十三条规定:物业公司必须在与业主签订的合同或协议中明确规定收费项目,如果需要增加收费项目,必须经过业...

明年起实施!珠海新规来了,事关物业管理

严格落实《物业条例》规定,共六章九十五条,分别从物业管理区域、业主大会和业主委员会、物业管理服务、物业的使用与维护等方面进行了详实规定。主要内容如下:更新最新规定根据《中华人民共和国民法典》、《珠海经济特区物业管理条例》(2021年修订版)、《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》关于对物业服务...

《银川市物业管理条例(修正草案)》12月1日起施行!

记者了解到,此次《管理条例》修正主要涉及6个方面内容:按照《中华人民共和国民法典》物权编的第六章“业主的建筑物区分所有权”和合同编的第二十四章“物业服务合同”有关规定,对《银川市物业管理条例》涉及的条款内容进行修正,以确保与上位法保持一致。按照《优化营商环境条例》等规定,对《银川市物业管理条例》中优...

物业全面取消?官媒一锤定音,3大“新权益”业主要提前知晓

而部分小区的居民之所以要求取消物业公司,总结下来有几个原因:1、物业公司只收费不尽责;2、乱收服务费,并没有明确的收费标准;3、物业公司擅自侵占公共区域经营收益。而一些物业公司也有自己的抱怨,部分业主长期拖欠物业管理费,影响物业的工作进度…而对于全面取消物业公司的呼声,有中央媒体也曾以30字表达了其立场。...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

三是制定了未装饰装修和使用住宅物业服务收费政策。原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业...

重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...

《重庆市物业服务收费管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行(www.e993.com)2024年11月29日。重庆市人民政府办公厅2023年12月26日(此件公开发布)重庆市物业服务收费管理办法第一条??为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《重庆市物业...

小区配套幼儿园的物业费可以按商业用房的标准收取吗?

……《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力”。本案中,根据原告与阳光业委会签订的《阳光**花园物业服务合同》约定的“商业物业:2.5元/平方米·月”的物业费收取标准,阳光**幼儿园应支付原告2021年12月4日至2024年6月4日...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否违反民法典?答:(一)根据价格法、《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,我市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由我市按收费与服务水平相适应的原则确定我市普通住宅前期物业服务收费。

重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!

目前,银川市普通住宅小区前期物业服务和停车收费实行市场调节价,各小区物业收费和停车收费标准差异较大、业主与物业企业协商困难等问题日益凸显,群众期盼实行政府指导价的呼声越来越高。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区物业管理条例》《银川市物业管理条例》《政府制定价格行为规则》...

南京居民楼火灾15死44伤! 专家:电动车主、物业、社区管理对消防...

王冠宇博士接受采访时表示:“电动车在架空层的集中充电成为了火源,电动车的停放和充电管理应更为严格、规范。居民是电动车的所有人、使用人,实际上也是管理者。”王博士认为,违规停放电动车的车主应承担过错责任。“根据《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。