楼上漏水楼下愁 宠物禽类搅安宁 首席法律咨询专家深度解读邻里...
调解人员经过分析后认为,赵先生欲以房屋修复费用抵扣物业费的做法并不符合相关法律规定,关于赔偿相关问题,赵先生可以与房东进行协商,由房东给予适当补偿,对此,房东也表示认可,该矛盾纠纷得以顺利化解。“首席”说法:长春市二道区首席法律咨询专家王俊丽表示,一般情况下,由于漏水等原因导致的房屋以及财产损失等,具体责任...
雍阳法苑??民法典宣传 | 房屋漏水造成损失,由谁来担责?
结合《民法典》《物业管理条例》等相关规定可得出如下结论:确定房屋漏水的位置及成因,是房屋漏水案件处理的关键。就本案而言,漏水点为小李露台排水管,属于业主共有部分,故物业公司应承担主要责任;同时漏水位置在小李家室外,小李作为业主理应有相应注意报告义务。因此最终确认物业公司、小李、大伟三方按责任比例分担整体损...
我们的调解故事——房屋漏水起纠纷,人民调解来帮忙
村居法律顾问向物业负责人解释了《物业管理条例》的相关规定,物业公司也要承担维修不及时的责任。最终在调解人员的劝说下,物业意识到不及时维修的严重性,同意立即安排维修人员进行维修,陈先生也表示被浸水的地方不需要赔偿,只需要将漏水点完善好,物业当场同意并在当天解决了此事。至此一件因排水管漏水引发的矛盾纠...
问法热线丨房屋漏水开发商维修,我被迫搬出物业费能否减免?聚焦...
律师说法:根据相关法律规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。同时还规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
处理相邻漏水纠纷首先要确定漏水责任主体。对于高层住宅小区,业主对建筑物内的住宅专有部分和共有部分享有不同权利,并承担不同的义务和责任。如果漏水的部位在相邻业主的不动产专有部分处,则应由相邻业主承担责任。值得注意的是,即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内,相邻业主也不能据此主张免责,...
龙凤法庭丨房屋漏水“凉透”邻里情 法官给出“修复”解决法
秉持着既要依法解决纠纷,也要维护邻里关系的原则,承办法官结合房屋漏水的具体原因,依据《民法典》的相关规定向双方明理释法,积极做双方当事人的调解工作(www.e993.com)2024年7月11日。最终,各方就房屋漏水损失及整改措施达成了一致。由杨某、向某共计赔偿徐某因漏水造成的损失10000元。杨某、向某在2023年10月11日前完成对漏水房屋的整改。至此...
暴雨引发的法律问题解析之四
关于土地房地产法律问题及解答一、暴雨导致租赁房屋漏水由谁承担维修责任?租赁合同有约定的从约定,没有约定的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条之规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。如果出租人与住房租赁企业签订的合同中约定维修责任归住房租赁企业,出租人在承担维修责任后可向住房租赁企业追责。
物业常见侵权法律问题汇总
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全收到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企...
一场“家门口”的案例发布会
“我们应秉持有约定从约定,没有约定或约定不明时按法律规定认定的原则进行判断。关于电梯运行费,在物业服务合同没有约定或者约定不明的情况下,可以参照《苏州市住宅区物业管理条例》第五十二条的规定,电梯起始层的业主不承担电梯运行产生的电费(电梯起始点设在地下层的除外),但应当承担维修、更新和改造费用。”法官邱...
对物业服务不满能否拒交费?
根据在案证据,结合物业公司的陈述,可以认定其直至查询到不动产登记结果之日,即2021年2月7日才知晓案涉房屋产权人已发生变更,故其起诉王某2的诉讼时效应从2021年2月7日起算。现物业公司于2021年12月23日提起本案诉讼,未超过法律规定的诉讼时效,物业公司要求王某2支付物业费的诉讼请求应当予以支持。