北京市物业管理条例
第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。本条例所称物业管理,是指业主通过自行...
广西修改物业管理条例等四件地方性法规
此次修改后的《广西壮族自治区物业管理条例》给出了组建物业管理委员会的方法,增加关于物业管理委员会的内容。????条例明确三种组建物业管理委员会的情形:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。符合以上三种情形之一的,可由街道办事处或者乡镇...
快来参与!《商洛市住宅物业管理条例修正案(草案)》征求意见建议
四、将第十条修改为:“业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由该物业管理区域内全体业主组成,业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照有关法律、法规规定的程序成立。市、县(区)人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。...
呼伦贝尔市人民政府办公室关于印发《呼伦贝尔市住宅物业管理办法...
主要负责推动业主设立业主大会、选举业主委员会,加强对业主大会召开、业主委员会的成立、选举、换届组建工作的组织、指导、协调,督促业主委员会和物业服务企业依法依规履行职责,协调社区建设与物业服务的管理,调处物业管理矛盾和纠纷,对于涉及多部门的问题,要及时召开物业管理联席工作会议,对物业管理区域内违法违规行为开展多...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》已于2023年6月28日呼和浩特市第十六届人民代表大会常务委员会第九次会议通过,经2023年7月31日内蒙古自治区第十四届人民代表大会常务委员会第五次会议批准,现予公布,自2023年10月1日起施行。呼和浩特市人民代表大会常务委员会...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
近日,珠晖区人民法院审理了一起自治小区业主委员会起诉小区业主拖欠物业管理费的案件(www.e993.com)2024年7月25日。01案件经过2022年6月某小区召开业主大会,选举出业主委员会,表决通过《业主管理规约》,决定由业主委员会采取劳务外包形式对小区公共区域卫生费、电费、电梯维护费、水费进行管理和维护,按0.8元/月的标准向业主收取物业管理费。业主...
新修订的《成都市物业管理条例》出台 有哪些亮点?
细化“三会”成立规则,破解业主自治难题筹备业主大会、加强对业主委员会的监管、建立物业管理委员会制度,这是每个小区都绕不开的“三会”,也是群众最关心的物管话题。新修订的条例,对上述“三会”均有相应的规定。明晰业主大会筹备流程,降低成立和召开难度。新修订的条例细化了业主大会成立情形和筹备流程,符合召开...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
03律师表示,在未按法定程序变更物业管理区域的情况下,部分业主私下成立“自治小组”清退物业公司的行为或涉嫌违法。04由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法。05专家建议,业主若想变更物业管理区域,需经过区房屋行政管理部门牵头,听取乡、镇人民政府或者街道办事处、居民委员会、村民委员会的...
小区物业管理纠纷与业主自治
住宅小区在物业管理公司负责管理前,由房地产开发企业负责管理。第六条规定,住宅小区应当成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会是在房地产行政主管部门指导下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。
微普法丨业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会或者业主委员会作为自我管理的权力机关和执行机关,其作出的决定,对业主应当具有法律约束力。《物业管理条例》第十九条规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房...