新房质保期通常是多久?
通常情况下,新房质保期的时间长度因国家和地区的法律法规而异。在中国,根据《建设工程质量管理条例》,新建住宅的质保期一般为两年。这两年包括了对房屋结构、外墙、屋顶、地下室等主要部分的保修。此外,对于房屋的隐蔽工程,如水电安装等,质保期可能会更长,一般为五年。质保期的具体内容和期限应在购房合同中明确列出,...
阜阳探索建立物业专项维修资金应急使用制度,已让10万多户小区业主...
为破解维修资金“使用难”问题,阜阳市修订了《阜阳市物业专项维修资金管理办法》,出台了《阜阳市物业专项维修资金使用业务规程》,建立了物业专项维修资金应急使用制度,针对外墙渗漏、电梯故障、消防设施毁损、楼体外墙脱落等八种紧急情形,建立应急维修清单,取消业主表决程序,提升申请效率。阜阳市房屋资金和物业管理事务中心...
建湖县芦沟自然资源所房屋维修工程竞标公告
1、乙方负责本次招标的供货、现场安装。2、乙方提供的产品自完工验收合格之日起,免费质保期贰年,在质保期内因所提供产品发生质量问题,成交供应商应在2小时以内响应,12小时内达到甲方,24小时内完成甲方提出维修要求的服务。3、甲方应向乙方现场调试技术人员及维修人员提供方便条件,有关费用由乙方负责。四、投标报...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,责任如何认定?
审理过程中,罗某对鉴定意见有异议,坚持认为漏水系公共管道渗漏水导致,同时提出,因物业未及时维修,导致房屋超过质保期,故不应由其承担全部责任。法院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,故罗某应对李某所受损失承担赔偿责...
商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件
2013年3月31日,原告回函被告,在被告规定之日前已查验,发现该房屋依旧存在质量瑕疵,认为仍不能满足居住生活之目的,要求被告继续维修并承担逾期交房的违约金和延长房屋质保期。被告于2013年4月3日回函,认为被告在符合预售合同约定条件的前提下,双方应于2012年6月完成交房手续。后因2012年8月台风暴雨影响,房屋...
业主怎样做才能保证维修质量?
房屋维修结束后,如果过了合同约定的质保期,比如已经维修过的楼顶再次漏水,如何判断维修方案和施工技术是否正确?关键看这三步:一是在施工过程中,业委会或相关业主是否组织了维修质量监督小组或委托工程监理单位(业主根据项目需要聘请)进行监督,相关业主代表是否参与了维修工程施工现场管理,对工程范围、工程数量、所需材料...
关于印发湾沚区房地产开发项目工程质量保证金管理办法的补充通知...
质量保修期限和保修范围依据《建设工程质量管理条例》及有关合同确定:在正常使用条件下,房屋建筑工程及其附属工程质保期的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。(三)供...
工程质量保证期是多久?
6.期满的效力不同。质量保修期届满,承包人的保修义务完成并消灭。法律法规《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...
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04.业主因房屋漏水造成的损失,物业公司是否需要赔偿损失?答:物业与业主所形成的法律关系应为物业服务关系而并非房屋买卖合同关系,物业不应承担保障房屋质量或后续维修的职责。房屋出现质量问题,在质保期内由建设单位进行维修,在质保期外一般则需要动用专项维修资金。
孝感市住房和城乡建设局部门 - 孝感市住房和城乡建设局-孝感市...
2024年孝感市住房和城乡建设局本级预算支出8930.79万元实施绩效目标管理,设置了整体支出绩效目标、2个一级项目支出绩效目标、22个二级项目支出绩效目标。孝感市住房和城乡建设局2024年主要预期目标是争取中省资金12亿元以上;发行项目债券3亿元以上;力争完成城建投资177亿元以上;新增纳统资质以上房地产和建筑业企业70家以上...