开发商的按揭保证金是否可以强制执行

保证金专户开立后,账户内转入的资金为B公司根据每次担保贷款额度的一定比例向该账户缴存保证金;账户内转出的资金为A银行对保证金的退还和扣划,该账户未作日常结算使用,故符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定的金钱以特户等形式特定化的要求。其次,特定化金钱已移交债权...

提高贷款额度、降低首付比例……多地住房公积金政策密集出台

《关于调整我市住房公积金期房贷款阶段性担保保证金比例的通知》提出,对新发放的住房公积金期房贷款,保证金收取比例统一调整为3%,贷款发放时直接从贷款金额中扣划至市住房公积金管理中心在受托银行设立的保证金专户内。同时,及时退付保证金对符合保证金退付条件的,在收到房地产开发企业退付申请后,应及时将保证金退付至...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

④装修监管资金剩余5%作为装修工程质量保修保证金,项目交付使用后满3年可申请支取其中3%、满5年可以全部取出,撤销装修款项监管。3.项目预售资金拨付在规定的节点之间,且不超过规定比例的情况下,根据工程实际完成量及合同约定的拨付比例,可灵活拨付预售资金。对于分期开发的项目,可精准提取单栋楼栋的监管资金。4.鼓励...

河南新乡:降低首付比例、支持提取公积金付首付,继续实施契税补贴

合理确定按揭贷款保证金比例。对新建房地产开发项目,引导银行业金融机构按照市场化、法治化原则,与房地产开发企业协商确定按揭贷款保证金比例;对已收取按揭贷款保证金的存量房地产开发项目,银行业金融机构应按照与房地产开发企业签订的合作协议约定执行。实行房票安置政策实行房票安置政策。拓宽房屋征收货币化安置渠道,对...

Wind风控日报 | 英特尔被曝安全漏洞频发,中国网络空间安全协会发文

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。9、李家超:香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件香港特区行政长官李家超表示,考虑到最新经济及金融环境,在继续维持银行体系稳定的前提下,香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首...

读创财经晨汇|①深圳荣登新时尚之都榜首②深圳居民赴港“一签多行...

上期所10月16日公告，自2024年10月17日（星期四）收盘结算时起，交易保证金比例和涨跌停板幅度调整如下：氧化铝期货合约的涨跌停板幅度调整为8%，套保交易保证金比例调整为9%，投机交易保证金比例调整为10%(www.e993.com)2024年11月26日。香港金管局：放宽物业按揭贷款按揭成数上限香港金融管理局10月16日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款...

江西井冈山:购买首套新房补贴1万元,住房套数按购房所在地核查

此外,优化个人住房套数认定标准,合理确定按揭贷款保证金比例。从2024年8月31日起,住房公积金个人住房贷款住房套数认定范围调整为按购房所在地单独核查确认。借款申请人(夫妻双方)自有住房套数情况以购房所在地不动产登记部门和住房保障部门查询的结果为准。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请商业性贷款购买商品住房...

江西抚州:市中心城区新房给予1万元/套购房优惠,公积金最高可贷80...

有序释放存量商品房按揭贷款保证金支持项目建设。对全市所有未建和新建的房地产项目,暂不收取住房按揭贷款保证金;对全市所有已建或在建的房地产项目住房按揭贷款保证金,已收取的均退付至1%;对已办理房屋初始登记的项目,按揭贷款保证金全部退还,资金退付至住建部门指定或认可的监管账户。(责任单位:市住建局、国家...

江西樟树市:多子女家庭公积金最高贷款额96万元,支持“既提又贷”

各商业银行要结合实际，将新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例设定为不高于3%，提前释放存量贷款保证金支持保交房高风险项目建设。保交房工作专班要督促指导房企按照被注销抵押登记的不动产（含土地、在建工程、房屋）的市场价值，通过将本项目超出预售资金监管额度的部分直接用于偿还开发贷款，或补充新的足值抵押...

政策利好!赣州城区多地出台房地产新政!

13、降低按揭贷款保证金比例。各商业银行和住房公积金要降低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例,特别对列入国家、省、市保交房的项目,要加大降低比例。对符合退付条件的,住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目,要提前释放贷款保证金支持其项目建设。