在广州,房屋已有贷款,是否能再次抵押?条件是什么?

可以,但必须满足特定条件。如果房屋已经有一次抵押贷款,但贷款额度未达到房屋评估价值的一定比例(如70%),则可能允许进行二次抵押。2.需要什么条件?房屋的产权必须清晰,无其他纠纷。房屋不能列入当地城市改造拆迁规划。房屋需要有房产证和土地使用证。借款人需要有偿还能力,信用记录良好。房屋的剩余价值需要足...

统一最低首付比例、降存量房贷利率 山东19条金融措施促进房地产...

各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。二、降低存量个人住房贷款利率组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）...

事关首付、房贷利率、房企融资!山东19条促房产市场止跌回稳

“我们指导金融机构自2024年10月1日起,发放商业性个人住房贷款按照最低15%执行,具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定。这一政策有利于进一步降低居民购房贷款门槛,满足更多刚性和改善性住房贷款客户需求。”董龙训说。本月首套、二套及以上存量房贷利率LPR加点幅度调整为不低于-30BP《通知...

未成年人的房产能否进行抵押贷款

首先,根据我国法律规定,未成年人是指未满18周岁的公民。未成年人在法律上属于无民事行为能力或限制民事行为能力人,他们的财产权利和义务通常由其法定代理人(如父母或其他监护人)代为行使。因此,未成年人的房产在法律上是不允许直接进行抵押贷款的。然而,在实际操作中,如果未成年人的房产需要用于抵押贷款,通常需要通...

分期购买的房产是否可以进行抵押贷款?

1.产权状态:如果房产的产权已经过户到购房者名下,并且购房者已经支付了一定比例的房款,那么该房产理论上是可以作为抵押物的。2.分期付款协议:银行在审批抵押贷款时,会审查购房者的分期付款协议。如果协议中规定了禁止抵押的条款,或者购房者尚未达到一定的付款比例,银行可能会拒绝贷款申请。

关于颁发《常州市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的...

2、《常州市住房公积金个人贷款管理实施细则》;3、《常州市住房公积金提取管理实施细则》(www.e993.com)2024年11月21日。附1:常州市住房公积金缴存管理实施细则第一章总则第一条为加强住房公积金缴存管理,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》和《常州市住房公积金管理办法》以及国家、省、市有关规定,结合本市实...

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

提高公积金贷款额度、优化首套房认定标准南江县还提出调整住房公积金使用政策。提高公积金贷款额度，双缴存人家庭最高贷款额度提高到80万元，单缴存人家庭最高贷款额度提高到50万元。增加“又提又贷”，在符合条件的情况下，同一套住房可以先申请提取部分公积金用于购房后再申请贷款（需留够贷款额度计算基数），提取和...

忻州:关于调整住房公积金提取、贷款政策的通知

1.所提供身份证件、婚姻状况、贷款用途、担保等资料是否真实、合规、完整;2.公积金缴存情况、贷款额度、期限、首付款比例、还款能力等是否符合规定。(三)审批岗对借款申请人提供的资料进行审批审批人员对复审意见进行审核,根据借款申请人(含共同申请人)信用情况、还款能力、担保方式等情况进行审批并承担相应责任。

银行抵御房地产风险的资源充裕

在样本银行中,截至2023年年末,房地产相关金融敞口规模约为7万亿元,其中,承担信用风险的地产敞口约为6.5万亿元,占样本银行总资产的14.38%;承担信用风险的地产敞口中,个人住房按揭贷款为4.31万亿元,占零售贷款比例为36.99%,占总资产的比例为9.36%;对公房地产业贷款为1.63万亿元,占对公贷款的比例为12.85%,占总资产的...