房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

第一类，如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，可找楼上住户进行赔偿；如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化，正常生活用水导致的渗水漏水，可找楼上邻居进行协调解决；若是物业未履行管理义务，比如物业公司发现装修过程中存在违规行为，却不加劝阻或处理，则需要物业公司承担相应责任。

因露台买顶楼,几年后漏水欲用维修基金,邻居不签字!

他们纷纷指责说是我们在顶楼弄露台才导致出现渗水的,让我们自己处理这个问题。这让我们感到非常委屈,当初买房子的时候,开发商明明说送露台,我们也没有对房屋结构进行任何破坏,怎么能把责任都推到我们身上呢?后来没办法,老公只能自己掏钱请人来维修。我真是气死了,都骂他傻,要是不住顶楼就好了,要这个破露台一点用...

老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,其并不在彭某所通知的微信群中,对此,本院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...

顶楼天台漏水申请使用维修资金进行维修,必须召开业主大会表决吗?

根据《深圳经济特区物业管理条例》第十一条、《深圳市物业专项维修资金管理规定》第四条、第二十四条的规定,顶楼天台属于业主共有物业,共有物业的维修事项经业主大会会议表决通过后可以申请专项使用物业专项维修资金;顶楼天台发生严重渗漏的,物业服务企业可以按照应急使用程序申请使用物业专项维修资金,无需召开业主大会表决。

顶楼房屋漏水,物业不处理应如何解决?

1.确认漏水原因首先,业主需要确定漏水的具体原因(www.e993.com)2024年11月8日。这可能是由于屋顶材料老化、排水系统堵塞或是建筑结构问题。通过专业的房屋检查,可以更准确地找出问题的根源。2.收集证据在向物业公司提出诉求之前,业主应收集所有相关的证据,包括漏水的照片、视频以及可能的目击者证言。这些证据将在后续的沟通和可能的法律程序中...

只要下雨顶楼住户家就漏水 物业:找到漏点后会及时维修

“外面下大雨、卧室漏水下小雨,根本没法休息。”一到雨季,家住西安龙首北路居业家园小区的崔女士就因漏水问题发愁。崔女士告诉华商报大风新闻记者,她和丈夫是2020年前后搬来住的。她家在顶楼,两人入住前还将前房主留下的装修拆了重装了。从2023年开始,家里主卧出现漏水,向物业反映多次一直没有解决。“刚开始...

我顶楼多次漏水物业不修,多次沟通无效

1.10年房屋无漏水情况,本次大雨漏水报修,修复后持续漏;2.多次沟通维修防水,回复已修完,夹层水需要漏完,无法处理;3.多次下雨仍然漏水,证明屋顶未修,报修,不处理;4.沟通物业经理(备注电话),只保证不做事,多次爽约推诿;5.物业方不回复不维修,无法沟通6.家里多处因漏水损坏,因物业工作不当导致,需物业赔偿...

家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?

为了维修这一漏水点，物业找到了工程公司，出了维修方案并报价2万多元，但业委会能够自行决定使用资金的上限只有1万元。因此想要进行维修工程就必须动用这栋楼的维修基金。许先生所住的楼栋一共24层，每层4户，总共有96户居民。根据《上海市住宅物业管理规定》，想要对屋顶这样的公用部分进行维修，必须由楼里三分之...

居民屋顶漏水严重 近四年来反映多次无进展 记者协调后物业承诺...

近日,住在武汉市洪山区金地自在城的市民张先生向极目新闻热线反映,自己所购的商住两用房位于楼栋顶楼,每逢下雨天花板就会渗水且日益严重有扩散迹象,他近四年来多次向小区物业以及开发商反映此事,要求对方及时提供维修服务,但迟迟没有实质性进展。7月2日,经过极目新闻记者现场探访和协调后,物业表示将积极对接协调,并承诺...