【西固法院案例】供暖季提醒:暖气漏水殃及楼下,怎么赔?赔多少?
当发现房屋漏水时首先应当保护现场,通过拍照、录像等方式固定证据,并采取必要措施防止损失扩大,然后积极与楼上住户或物业公司协商维修。确定具体赔偿数额时应秉持实事求是的原则,合理评估损失并妥善留存维修单据,与漏水责任方平和协商解决,协商不成时可寻求当地社区或物业公司介入,也可直接向人民法院提起诉讼。原标题:《...
以案说法 | 房屋漏水主张精神赔偿,法院是否会支持?
因此当房屋出现渗漏情况时,屋主应第一时间固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证明漏水对自己产生影响或造成损失的相关证据。同时尽快查找漏水部位及原因,确定侵权责任主体,统计财产损失情况,与相关业主等进行协商,尽量互谅互让、友好协商解决,协商处理不成的,可...
【以案释法】漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。供稿|贾艳敏编辑|陈书苒原标题:《以案释法漏水导致房屋受损,谁来承担赔偿责任?》...
调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?
因此,周某有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前出现的漏水等问题,要求柯某依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。经沟通,柯某表示愿意承担1万元的经济补偿。此外,调解员深入调查后发现,本次纠纷根源可能在于某中介公司在介绍房屋情况时不够详细。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第...
调解故事|房屋漏水邻里反目,人民调解解开心结
在现场沟通的过程中,调解员洞察到林某能与业主取得联系,于是提醒林某应当及时通知业主解决房屋渗漏的问题,并告知林某,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定:“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响...
房屋多年渗漏水,修缮却陷僵局
2022年3月30日,该鉴定机构出具上海市宝山区琥珀臻园小区房屋渗漏水检测鉴定意见书(www.e993.com)2024年10月20日。结论为34幢房屋屋面系统渗水现象主要原因是采光井处顶部的墙体裂缝、采光井底部防水卷材泛水高度不够、坡屋面存在薄弱环节、坡屋面檐口无泄水管、屋面烟道及通气管周边防水卷材泛水高度不够、卷材搭接不牢固、屋面挑檐未做防水卷材等。
楼上漏水迟迟不肯维修,邻居索赔精神损失费,法院判了
至于精神损害赔偿,法官表示,根据相关法律规定,侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿;因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。而房屋漏水尚不至于造成房主严重精神损害,因此法院不予支持。本文由南国早报原创出品,未经许可,...
精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀
从《民法典》的角度分析,开发商使用了不符合房屋销售合同约定的洁具,构成违约,应对购房者承担违约责任;鉴于开发商的违约情形,开发商不仅要承担违约责任,如给业主造成损失,业主可根据合同的约定和法律的规定要求开发商赔偿损失。从《产品质量法》的角度分析,本案中,业主并没有实际购买三角阀的凭证,只是知道三角阀...
红法说案丨楼上漏水不要急,法官“手把手”教您解决问题
(1)楼上房屋所有权人:如果因楼上房屋使用不当或装修铺设管道不当等原因造成漏水,则应由楼上房屋所有权人承担维修和赔偿义务。(2)房屋开发商:如果涉诉房屋为商品房且仍在保修期间内,房屋漏水系建造原因导致的,可以联系开发商进行维修,并承担赔偿义务。
邻居不配合维修 女子家漏水17年 声称“我的房子我说了算”
法官庭后表示,房屋漏水是困扰人们生产、生活的常见问题。查明漏水原因是开展维修的前提,在涉及建筑物的专有部分时,就需要专有部分业主的支持和配合,这不仅是邻里和谐相处的道德要求,更是法律规定的义务。我国民法典规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危害建筑物的安全,不...