父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

二号房屋系李建夫妇的共同财产,房屋出卖后,款项用于给原告购买房屋,且原告无证据证明售房款在被告处,不同意原告要求二被告给付其二号房屋售房款的诉讼请求,也不同意承担本案诉讼费。原告无证据证明拆迁时为其单独安置一套房屋,要求一号房屋完全归其所有无依据。若法院认定一号房屋可进行析产分割,当时安置人口4人,被告...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免...

争也没用!新规下:这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

当然,虽然宅基地不能继承,但是房地一体,只要房子在,子女就能使用父母的宅基地。.02违法的宅基地,无法继承如果父母原来建造的宅基地并不合规,甚至违法建造,那么这种宅基地将来就无法进行确权,最后也无法继承。比如,有些农村家庭未经批准私自占用承包地建房,或者占用农村集体用地建房,这些都是不合规的,建成的房子...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。3.不缴土地增值税住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出...

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

《民法典》第1130条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。同样,《继承法》第9条也规定,除特定情况外,儿子和女儿享有同等继承权。从中不难看出,在宅基地继承方面,女儿同样享有重要继承权,且继承顺序远优先于侄子。所以,有女无子的农村家庭,不能越过女儿,将遗产留给侄子,这种做法不受法律支持。

父亲去世后子女如何继承还迁房?

其次,根据民法典第五百五十五条的规定:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人(www.e993.com)2024年11月25日。”在拆迁办和李先生父母签订的拆迁合同中,属于李先生母亲的部分财产权利是可以赠予子女的。因为赠与标的可以是物,可以是货币,也可以是某种权利。虽然城市房地产管理法第三十八条第六项规定:“未依法登...

继女起诉要求继承继父遗产,法院:法定继承权取决于有无形成扶养关系

综上，上海宝山法院依法判决上述房屋由朱阿姨和朱一妹按份共有，由原告朱阿姨和朱一妹向朱二妹、张一姐、张二姐支付相应的房屋折价款。判决后，朱阿姨、朱一妹、朱二妹、张一姐、张二姐均息诉服判，目前，已按照生效判决履行给付义务。法官说法问：继子女对继父母的遗产一定享有法定继承权吗？答：不一定。法律规...

建了16年的农村自建房

1981年,父母决定从大家族的土坯屋子里搬出来,另觅一块宅基地,建一栋全家六口人都能一起居住的房子。当时,在村里建房普遍都是用土坯砖的情况下,他们用肩扛背驮的方式,从一公里多外的湖边码头运来一块块青砖、一袋袋水泥和石灰,而后,倾尽所有,请来石匠建起了六面墙的主体。身为木匠的父亲,自己加工木材,做了...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

第一,分户情况下的宅基地继承问题在农村地区,一直以来,子女结婚后,为了生活独立,往往会选择重新分户。按照惯例,子女在分户后,会向村委会申请属于自己的宅基地,并在上面建造新房。然而,新规之下,一旦父母离世,他们名下的房子和宅基地都将被村委会收回,子女将无法继承。这一规定引发了广泛的讨论和争议。

2023房产继承新规定,父母怎么给子女过户最划算?

(1)、父母必须年满60岁,或者患有严重疾病,无法独立生活。(2)、子女必须年满30岁,且未拥有自己的住房。(3)、父母和子女必须签订书面协议,明确房产过户的条件和约束。(4)、过户的房产必须是父母的唯一住房,且已经拥有超过5年。(5)、过户的房产必须是符合法律规定的合法房产,没有任何纠纷。