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业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产...

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是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

房屋产权年限到期后应如何处理?

根据我国法律规定,住宅用地的土地使用权年限一般为70年,商业用地为40年,综合用地为50年。产权年限到期的处理方式当房屋产权年限到期时,业主有以下几种处理方式:提前规划为了避免产权年限到期带来的不便,业主应提前规划。首先,了解自己房屋的产权年限和剩余年限,其次,关注当地政府关于产权续期的政策动态,最后,根据自...

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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?

商品房产权的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...

首先,土地使用权的计算通常基于土地出让合同中的年限。在中国,住宅用地的使用权通常为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。这些年限是从土地出让之日起计算的。然而,在实际操作中,由于土地出让的时间点不同,购房者在购买二手房时,土地使用权的剩余年限可能会有所不同。这就要求购房者在交易过程中,必须清楚了解土...

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10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行(www.e993.com)2024年12月18日。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。

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PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?

阿飞和小婧于2011年登记结婚,2015年4月,阿飞与案外人某置业公司签订《地下车位使用权转让协议》(以下简称《转让协议》),约定购买幸福小区地下车库B区086号车位使用权,并向某置业公司支付车位使用权总价款14万元,使用年限与买受人所购房屋享有同等使用年限。

反馈来了!《浦江县城西片区城市有机更新国有土地上房屋征收补偿...

部分被征收人认为房屋土地使用权未到期的,应按当前土地出让金补缴标准退还剩余年限的土地出让金。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定,被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权价值,国有土地使用权与其地上房屋建筑一并评估补偿,即被征收房屋预评估基准价格已包含房屋建筑所占用的土地使用...

实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。03不动产登记机构要对出让合同的限制性约定进行审核...