锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限
土地经营权流转应当遵循以下原则:流转期限不得超过承包期的剩余期限。《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。依照特别法优先于普通法的原则,农村土地流转中的出租最...
中指·每日要闻:广东出台24条规定规范交易市场秩序 促进土地高效...
公告显示,该宗地快位于重庆园博园旁,土地性质为二类居住用地,出让年限为50年,土地面积约3.26万平方米,可开发体量约4.24万㎡,容积率1.3,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让起拍价为4.24亿元。规划条件要求,该地块交地后6个月内开工,开工后2年内竣工。物业1越秀物业:广州越秀物业发展有限公司(以下简称“...
乡村振兴,亟待农村土地房屋自由流转
虽然城市的房屋产权也受到土地使用权年限的限制(根据土地用途最高出让年限40-70年不等),但房屋产权和私有房屋的权利接近,产权人就有了一大笔财富。自1990年城镇土地使用权允许转让以来,经过30多年的运行,城市房屋的流转已经非常成熟,农村的房屋完全可以参照城市的房地产流转规则,只有这样农民才能真正拥有土地和房屋这一...
【以案普法】村支书擅自对外发包50亩土地,法院判了!
未经民主议定程序村干部不能对外发包土地案情简介朱某在担任某村党支部书记期间,以村民委员会名义与外村村民于某签订《土地使用权流转合同》,约定将该村50亩土地流转给于某经营,流转时间为11年,流转费为每亩每年400元。双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准对于某进行赔偿。后双...
绍兴市农业农村局关于市九届人大四次会议第215号建议的答复意见函
一是关于农村土地经营权流转期限。根据《中华人民共和国民法典》规定:“租赁期限不得超过二十年。”国家和省关于农村集体“三资”管理相关文件中规定,引导村经济合作社对资源资产租赁设置合适的年限,但同时也要加强长期合同等违规合同清理整治。2021年我局出台《关于进一步加强农村集体“三资”管理的意见》明确各区、县(...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利(www.e993.com)2024年9月9日。第十八条承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;...
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
第十六条当事人对出租地流转期限没有约定或者约定不明的,参照民法典第七百三十条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外,承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入,对方当事人请求承包方给予相应补偿的,应予支持。
未经民主议定程序 村干部不能对外发包土地(以案说法)
案情朱某在担任某村党支部书记期间,以村民委员会名义与外村村民于某签订《土地使用权流转合同》,约定将该村50亩土地流转给于某经营,流转时间为11年,流转费为每亩每年400元。双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准对于某进行赔偿。后双方实际履行合同,于某将土地承包费全部支付给...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
截至目前,北京市农村确权土地总面积共计448.8万亩,其中:确权确地256.3万亩、确权确利138.1万亩、确权确股54.4万亩,分别占到确权土地面积的57.1%、30.8%、12.1%。全市农村确权土地流转总面积为230.2万亩,占确权总面积的51.3%,其中:确利(确股)流转192.5万亩,占83.6%;确地到户后流转37.7万亩,占16.4%。
村支书擅自对外发包50亩土地,法院判了!
案情朱某在担任某村党支部书记期间,以村民委员会名义与外村村民于某签订《土地使用权流转合同》,约定将该村50亩土地流转给于某经营,流转时间为11年,流转费为每亩每年400元。双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准对于某进行赔偿。后双方实际履行合同,于某将土地承包费全部支付给...