住宅小区电梯“超期服役”何解?
第一,强制性维护保养规定,要求物业公司每15天就要安排电梯维保公司进行一次清洁、润滑、调整和检查,也有季度保养、半年保养等要求。第二,强制性年检规定。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强...
年限什么意思
年限,简单来说,是指房地产权利的有效期限。在中国,房产的年限通常分为两种:70年产权和50年产权。这两种年限主要适用于住宅和商业用地。70年产权主要针对住宅用地,而50年产权则多用于商业和工业用地。年限的影响房产的年限直接影响其市场价值和使用权益。一般来说,70年产权的住宅因其更长的使用期限,通常比50年产...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...
需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期...
使用年限什么意思
在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。土地使用权的使用年限通常为40年至70年不等,具体年限取决于土地的用途和出让时的政策。例如,住宅用地的使用年限一般为70年,而商业用地的使用年限可能为40年或50年。建筑物的使用年限则是指建筑物从建成之日起,到其结构安全性能不再符合相关标准的时间。这...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
2.经自然资源部门审查,符合国土空间规划及相关法律法规要求的,允许产权人申请办理房屋使用用途变更手续(www.e993.com)2024年10月9日。本《措施》自印发之日起施行,除已规定有效期限的条款外,其余条款有效期5年,如遇法律法规及政策调整的,按照新规定执行。各县(市)、南四区可参照执行。
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
...住宅|房地产|商业用房|大型工厂|经济适用房|商品房预售许可证...
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
当前房屋使用权的年限是多少?
住宅用地的使用权年限通常为70年。这一规定自1990年代中期开始实施,旨在保障居民的长期居住权益。70年的使用权期限为购房者提供了一个相对稳定和长期的投资环境,确保了房产的长期使用和增值潜力。非住宅用地,包括商业、工业和综合用地等,其使用权年限则根据具体用途而有所不同。一般来说,商业用地的使用权年限为40年...