住房公积金贷款
此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额...
时刻帮|以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
贷款期限以整年计算,最短为1年,最长可延长至借款人国家法定退休年龄后5年且不超过30年。贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限。六、目前,长沙住房公积金贷款利率是多少?目前,在长沙购买首套房,公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.35%,5年以上为2.85%。七、办理流程(以湘直公积金为例)①采用自...
南京出台公积金新政:延长贷款年限 优化首套房认定标准及贷款次数
按最新政策,南京将延长贷款使用年限,住房公积金连续缴存满5年,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年;公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不再区分主款人或配偶。易居研究院副院长严跃进指出,南京最新公积金政策中对贷款年限的调整,简单来看是延长了偿还贷款的最后节点...
首套认定放宽、二套取消面积限制!南京公积金贷款重大变化
1、公积金贷款年限延长。网传新规:住房公积金连续缴存满5年,公积金贷款年限由退休后延长5年,放宽至退休后延长10年。公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不区分主借款人或配偶。此前规定:连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上、且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款...
2024年度沈阳住房公积金缴存基数上限调整!
1.根据沈阳市2023年度我市职工年平均工资的统计数据,按照有关规定,我市2024年度住房公积金缴存基数上限调整为28704元。2.请各缴存单位严格执行政策,做好2024年度住房公积金缴存基数调整工作。沈阳住房公积金提取管理办法(征求意见稿)第一章总则第一条为加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取业务活动,维护住...
财经早班车丨北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高...
此外,贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年,优化为低于剩余土地使用年限减三年(www.e993.com)2024年9月11日。具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。特斯拉上海储能超级工厂将于下月开工并在明年第一...
北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着,公积金贷款的购房者购买老旧小区改造房将直接延长10-20年贷款年限。新政策将于4月17日...
北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年
具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。“随着此次公积金贷款期限的延长,贷款额度也将增加,帮助购房者更好享受公积金低利率带来的优惠,也可以更好满足购房者合理住房贷款需求。”中指研究院市场...
北京调整改造后老旧小区公积金贷款期限,最多可增加20年
今日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,调整了老旧小区改造后的住房公积金贷款期限核定标准,从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。与原核定标准相比,相当于增加10至20年的贷款时间。该政策自2024年4月17日施行。
买房贷款最多能贷多少年?贷款年限限制!
不同类型贷款的年限差异在中国,常见的房贷类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。这些贷款类型的年限也有所不同。商业贷款的年限一般较长,可以达到30年;公积金贷款的年限通常略短,一般在20年至25年之间;组合贷款则结合了商业贷款和公积金贷款的特点,其年限会根据两者的比例来确定。