电白清理农村集体经济组织不规范合同404份,增收900余万元
“我们经过诉讼协商,目前已清理一份租期过长、效益较低合同,原租赁合同涉土地总面积72亩,租金每年每亩9.4元,清理规范后,租金调整为每年每亩300元,并逐年递增100元,预计25年租期租金增加57万元。”连日来,茂名市电白区正全力开展农村集体经济组织不规范合同清理整治行动。在观珠镇合利村,当地清“旧”换“...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、...
集体土地的定义是什么?
集体土地的管理和使用受到《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的严格规定。根据法律规定,集体土地可以用于农业生产、农村居民住宅建设、乡镇企业建设等,但必须符合土地利用总体规划和土地用途管制的要求。集体土地的使用权可以通过承包、租赁等方式流转给农户或其他经济组织。这种流转必须遵循公平、公正的原则,确保集...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。
农村宅基地问题明白纸
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年10月18日。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
中华人民共和国农村集体经济组织法
(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导下开展村民自治;(十一)支持农村其他经济组织、社会组织依法发挥作用;(十二)法律法规和农村集体经济组织章程规定的其他职能。
岳阳经济技术开发区办公室关于印发《岳阳经济技术开发区农村土地...
第三条坚持现有土地承包关系保持稳定并长久不变,实行农村集体土地所有权、承包权、经营权相分离,稳定承包权,放活经营权。鼓励和支持土地经营权向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体流转,发展多种形式的适度规模经营。第四条农村土地经营权流转应当遵循“平等协商、依法、自愿、有偿”的原则,不损害农民...
上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作
农村集体经营性建设用地入市,应具备以下条件:(一)农村集体经营性建设用地归农民集体所有,并完成集体土地所有权登记,持有集体建设用地所有权证,土地权属清晰、无争议、未被司法机关行政机关等执行限制土地权利情况的;(二)符合国土空间规划和国土空间用途管制要求;...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第二十四条符合法律、行政法规规定的农村集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式,交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。第二节土地征收第二十五条设区的市、县(市、区)人民政府确需征收农民集体所有土地的,应当依法发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。