全市首个村集体经济探索集体用地建设保租房项目在张江奠基
据介绍,这一项目是全市首个村集体经济探索集体用地建设保租房项目,位于环东中心村东区域内,北部毗邻张江总部经济园,西部紧邻村民集中居住区,依托良好的交通环境优势和区位条件,打造灵活便利、环境优美、以邻为友的乡村人才公寓,规划套数约500套。“做木器么,蓬尘多,垃圾多……”丁玲娣清晰记得,两年前,这里还是一座...
浙江探索集体建设用地建租赁住房 村里的租赁房开工了!
项漾村尝试将闲置的村集体建设用地用来建设租赁住房。这块土地总面积5.7亩,总建筑面积10376平方米,总投资3000万元,预计在2020年6月底前竣工。对于全省首个“吃螃蟹”的村,杭州市规划和自然资源局等相关部门的动作也相当迅速:该项目1月9日取得土地证,1月16日取得工程规划许可证,1月17日取得施工许可证。杭州市规划...
首个农村集体建设用地建设租赁住房项目推进中!余杭扎实开展这项...
项目建成后,只能进行出租使用,不得销售或以租代售,坚决杜绝变相开发经营性房地产或建设小产权房。在严格执行土地用途管制,不得违规占用农用地的前提下,我区出台了《余杭区利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》,对集体建设用地建设租赁住房的项目建设、项目运营、项目产权等方面作了具体规定。下一步,我区将加...
集体经营性建设用地使用权出租合同,约定超过20年部分是否有效
超过20年的部分属于无效,以及以前的《合同法》的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年也是部分无效,以前均有相关的规定。我们认为《民法典》、《合同法》规定的是普通的租赁合同,土地的租赁合同是一个特别的合同的规定,根据《土地管理法》第63条的规定,土地利用总体规划,城乡规划确定的工业、商业经营性用途依法登记...
集体建设用地建租赁房的北京样本
位于北京市海淀区温泉镇东埠头村的创客小镇,是北京市第二批利用集体建设用地建设租赁住房的试点项目之一。摄影/本刊记者董洁旭尹路明称,该公寓最大的特点是享受海淀区财政50%的租金补贴。“以54平方米的一居室公寓举例,补贴前租客每月为3146.58元/月,补贴后为1573.29元/月。”...
广州集体用地建设租赁住房试点落地 会否产生"小产权房"
9月14日,小村集体建设用地建设租赁住房试点项目取得相关规划条件,成为第一批试点中进展最快的项目(www.e993.com)2024年7月27日。近日,旗新村集体建设用地建设租赁住房试点项目也通过了广州市规委会审议。目前,花都这两个村已率先进入土地审批程序。两个试点项目建成后,预计可提供约1400套租赁住房。
广州首批集体用地建设租赁住房试点项目控规获批
本次3个地块如完善规划后进行建设,将新增租赁住房用地约11.5公顷,建筑面积约42.4万平方米,配套设施42处,配套建筑面积约3.9万平方米,可提供租赁住宅约6400套(按60平方米/套计算)。专家:租赁配套管理措施要尽快确定广州市规委会委员周剑云表示,对于农村集体用地建租赁房,关键要有配套措施,明确能不能转租,租金有没...
北京集体建设用地建租赁住房试点:两类人可申请
日前,国土部、住建部确定,在北京、上海等全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。记者了解到,目前北京市已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目,朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地建设租赁住房项目,5600套住房入住租户。记者了解到,唐家岭集体建设用地建设租赁住房项目可提供租赁住房2176套,都是由当地的村经...
购租并举的春天? 13城试点集体建设用地建租赁房
试点经验表明,利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制;有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。此次出炉《试点方案》,在总...
杭州拟推租赁新政 探索村集体10%留用地上建设租赁住房
中新网杭州8月29日电(见习记者廖式映)近日,杭州发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确,为盘活存量土地、用房,杭州将积极探索村集体10%留用地上建设租赁住房,鼓励国有企业参与集体建设用地的租赁住房建设。据悉,杭州早在上世纪90年代,就开始摸索农村留用地制度,到目前已有10多年...