多项政策支持“以旧换新”效果明显 新房二手房成交维持高位
其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”;1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”,其中1219笔贷款年限增加10年以上,266笔贷款年限增加20年。8月份,北京二手房网签量为14363套,同比上涨31%;新房网签成交5308套,环比上涨29.72%。
二手房的最佳“房龄”是多少年?
一般来说,房龄越长,贷款年限和额度可能会受到限制。对于购房者而言,选择10年以内的二手房,通常更容易获得较长的贷款年限和较高的贷款额度,从而减轻首付压力。四、房龄与居住体验房龄较长的二手房,虽然价格可能较低,但可能存在房屋老化、设施陈旧等问题,影响居住体验。而房龄适中的二手房,如10-20年,通常已经过了...
房讯九点|北京7月二手房网签量同比上涨60.27%
8月2日,据北京市住建委官网于昨天公布的网签数据显示,7月北京二手房网签量为15575套,环比上涨3.92%,同比涨幅达60.27%。据了解,今年7月二手房月度网签量也是自去年3月份来首次超1.5万套,创下近16个月来最高纪录。此外,中介机构北京链家的监测数据显示,今年二季度以来本市二手房价格走势总体平稳,6月市场价格环比...
北京再出新政,解救最难卖二手房!这类房子贷款年限可延长20年
北京再出新政,解救最难卖二手房!这类房子贷款年限可延长20年2024-04-1717:28:18光宇吐楼市北京举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败光宇吐楼市8.9万粉丝资深房地产评论人01:25那些卖不掉的商品房,最后都会怎么处理?01:29北京楼市...
北京楼市重大新政落地!今日起,这类房公积金贷款年限最长延20年...
据了解,标准调整后,使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房,贷款期限比以前增加10年或20年。本次政策优化自2024年4月17日施行。相关负责人表示,新政有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题,进一步减轻借款人购房及还款压力。事实上,这是近期北京在公积金购房政策上面的第二次...
二手房房贷的最长贷款年限是多少?
根据我国现行政策,二手房贷款的最长年限通常为30年(www.e993.com)2024年9月21日。这一规定适用于大多数商业银行提供的房贷产品。然而,具体的贷款年限还需结合借款人的年龄、收入状况、房产的房龄以及银行的具体政策来确定。二、影响二手房贷款年限的因素1.借款人年龄:银行在审批贷款时会考虑借款人的年龄,一般要求借款人在贷款到期时不超过65岁。
合肥:延长二手房公积金贷款年限,放宽还贷提取次数
二是调整贷款计算基数。支持新市民、青年人刚性购房需求,合肥市住房公积金缴存人在本市购买首套自住住房的,在本中心租房提取额纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。三是延长二手房贷款年限。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的,首付款不低于房价的20%;...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
安徽合肥:延长二手房公积金贷款年限,绿色建筑贷款额度上浮20%
二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的,首付款不低于房价的20%;房屋年限超过10年在20年以下的,首付款不低于房价的30%;房屋年限超过20年在30年以下的,首付款不低于房价的40%;房屋年限超过30年在40年以下的,首付款不低于房价的50%;房屋年限以...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
据悉,早在2004年,北京市出台政策明确,购买二手房,贷款人的借款期限须低于抵押房屋剩余使用年限3年。其中,砖混结构房屋的使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在...