金融廌声|开发商阶段性担保何时解除?
开发商阶段性担保设立的初衷,是为了解决贷款风险敞口期的问题,即在商品房预售买卖交易中,在购房人未取得不动产登记证明,无法为银行办理抵押权证,而银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。此时,开发商为了促成交易,早日回收资金,愿意在此期间提供连带保证责任,直至银行取得抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...
爱丽家居科技股份有限公司 关于为全资孙公司提供担保的进展公告
四、担保的必要性和合理性本次担保事项是为了确保墨西哥公司的顺利投建,有利于提高其工厂的投建效率,支持其未来的经营发展,有利于公司整体利益,符合公司整体发展战略。公司能够及时掌握被担保公司工厂的建设进度、生产经营情况,风险处于公司可控范围之内,不会损害公司及全体股东的利益。五、董事会意见2024年7月22日...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
...抵押登记的房屋享有优先受偿权,开发商是否仍应继续承担阶段性...
认定抵押权设立后,约定开发商承担阶段性担保责任的终止条件成就,也就是说,阶段性担保责任与房屋抵押优先受偿权系承接替代关系。设计预告抵押登记案件中阶段性担保的初衷在于,降低抵押房屋因正式产权登记未完备而导致的债权清偿风险,促使开发商及时完成项目开发建设,积极协助办理产权登记手续,确保按揭贷款中银行抵押权的实...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
《民法典担保制度解释》只规定了房屋办理首次登记且预告登记有效情况下,抵押权自预告登记之日起设立,未明确规定开发商能否以此规定主张免除阶段性保证责任。由于贷款合同阶段性担保责任免除的条件一般表述为“自保证合同生效之日起至办理完毕抵押房屋的产权证及抵押物登记手续,并将抵押物的抵押登记证明交于贷款银行之日止...
辽宁省省直住房资金管理中心阶段性保证担保服务项目(第二次)公开...
阶段性保证担保服务,为辽宁省省直住房资金管理中心发放的符合保证担保条件的个人住房贷款提供担保(www.e993.com)2024年9月7日。合同履行期限:3年本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:...
中青旅控股股份有限公司关于公司2024年度担保计划的公告
截至本公告披露日,公司及控股子公司为子公司及下属公司已提供的担保余额为人民币21.35亿元,乌镇旅游及下属公司为符合贷款条件的购房者提供阶段性连带责任担保余额为2,945.23万元。●本次担保是否有反担保:本次为2024年度担保计划,具体担保协议签署时提供相关反担保。●对外担保逾期的累计数量:无●特别风险提示:...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
某房地产公司为谭某某的借款提供阶段性保证担保。银行已依约履行给付借款的义务,截止到2020年8月14日,谭某某尚欠银行借款本金231922.4元及利息2159.9元。裁判理由与结果法院经审理认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第52条第1款规定,当事人办理抵押预告登记后,预告...
...控股子公司武汉东湖高新木兰信创科技发展有限公司提供担保的公告
对资产负债率70%以下全资及控股子公司的担保总额不超过人民币86.00亿元(不含对控股子公司提供关联担保、不含全资及控股子公司为客户按揭贷款提供阶段性担保);对资产负债率70%以上全资及控股子公司的担保总额不超过人民币12.50亿元(不含对控股子公司提供关联担保、不含全资及控股子公司为客户按揭贷款提供阶段性担保)。
曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...
(四)具有稳定的职业收入,有偿还贷款本息的能力,申请人及配偶个人征信符合规定。申请人、配偶、担保人出现以下情形之一的,不予受理其住房公积金个人贷款申请:1.2年内单笔分期还款方式的贷款(包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款、助学贷款、消费类贷款等)逾期连续3期以上(含3期)、或累计达到6期以上(含6期)的;...